景观设计师
郊野高档住宅社区一般容积率为（）、绿地率为（）以上、人口密度为每公顷40-60人。
题目
郊野高档住宅社区一般容积率为（）、绿地率为（）以上、人口密度为每公顷40-60人。
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相似问题和答案
第1题：
一直以来，我国对房地产开发项目中容积率非常重视，出台一系列规定限制容积率。下面关于容积率的说法不正确的是（ ）。 A．容积率=地上总建筑面积÷总用地面积 B．一般认为，容积率越高，居民的舒适度越高 C．高容积率的住宅区，人口密度一般较大 D．一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益
正确答案：B
容积率又称建筑面积毛密度，是项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，小区内的楼层比较高，绿地的比例也会相应减少，高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降，影响居住区内的生活环境与品质。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。故选B。
容积率又称建筑面积毛密度，是项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，小区内的楼层比较高，绿地的比例也会相应减少，高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降，影响居住区内的生活环境与品质。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。故选B。
第2题：
该住宅小区的容积率为（）。
A. 2.0
B. 3.0
C. 3.3
D. 5.0
B. 3.0
C. 3.3
D. 5.0
答案：B
解析：
1公顷=10000平方米
容积率=总建筑面积/土地面积=600000/200000=3
容积率=总建筑面积/土地面积=600000/200000=3
第3题：
乙公司在开始市场分析之前，需仔细分析该项目土地使用权招标文件，其中属于该项目控制性详细规划中用地控制指标的为（ ）
A.绿地率
B.容积率
C.建筑密度
D.住宅和商业用地的面积
正确答案：C
第4题：
地块建筑密度应考虑与( )的换算关系，以保证其可操作性。
A.容积率
B.绿地率
C.建筑高度
D.人口密度
E.平均层数
B.绿地率
C.建筑高度
D.人口密度
E.平均层数
答案：A,B,C,E
解析：
建筑密度是控制地块建设容量与环境质量的重要指标，其计算方法是地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比，单位：％。地块建筑密度的确定应综合考虑地块区位、用地性质、建筑高度、建筑间距、容积率、绿地率、环境要求等因素，并保证公平、公正。地块建筑密度应考虑与容积率、建筑高度、平均层数、绿地率的换算关系，以保证其可操作性。地块建筑密度一般采取上限控制的方式，必要时可采用下限控制方式，以保证土地集约使用的要求。
第5题：
在居住区的技术经济指标中，（ ）是反映居住区环境质量的主要指标
A、住宅周围的空地率
B、建筑密度和绿地率
C、绿化覆盖率
D、绿地率和建筑容积率
B、建筑密度和绿地率
C、绿化覆盖率
D、绿地率和建筑容积率
答案：B
解析：
在居住区的技术经济指标中，建筑密度和绿地率是反映居住区环境质量的主要指标。
第6题：
住宅小区规划中影响工程造价的主要因素有( )。
A.容积率和建筑群体的布置形式
?
B.占地面积和建筑群体的布置形式
?
C.占地面积和容积率
?
D.容积率和绿地率
?
B.占地面积和建筑群体的布置形式
?
C.占地面积和容积率
?
D.容积率和绿地率
答案：B
解析：
住宅小区规划中影响工程造价的主要因素有占地面积和建筑群体的布置形式。
第7题：
在居住区的技术经济指标中，（ ）是反映居住区环境质量的主要指标。
A.住宅周围的空地率
B.建筑密度和绿地率
C.绿化覆盖率
D.绿地率和建筑容积率
B.建筑密度和绿地率
C.绿化覆盖率
D.绿地率和建筑容积率
答案：B
解析：
在居住区的技术经济指标中，建筑密度和绿地率是反映居住区环境质量的主要指标。
第8题：
()是关于住宅区环境质量的重要指标之一,指单位用地面积上居民和住宅的密集程度。
A.建筑密度
B.容积率
C.居住密度
D.人口密度
参考答案：C
第9题：
在某居住区规划中，住宅建筑基底面积为400㎡，住宅总建筑面积为1400㎡，容积率为1.4，则住宅建筑净密度为( )。
A.28.60%
B.35.00%
C.40.00%
D.50.00%
B.35.00%
C.40.00%
D.50.00%
答案：C
解析：
第10题：
综述郊野高档住宅社区的特点及绿地规划设计的原理和方法。
正确答案: 特点：需要高起点、高标准地进行全面的规划设计，不但要考虑内外交通便捷安全，设施齐全，物业管理社区服务配套，而且要融入生态景观、历史文脉、可持续发现等新的社区规划建设的理论和方法，将建筑形态、山水景观园林环境和社区文化结合起来，形成居住游憩相结合的景观生态住宅社区。
原理和方法：
一、规划目标：充分体现可持续发展、充实生态文化、历史文化内涵、形成社区可居可游的综合功能。
二、布局：把社区主干道作为展示社区内山水园林景观、联系规划景点的游览路线。
三、住宅建筑群或社区公共功能中心。四、规划设计手法：
①保护自然山林，进行林相改造，形成社区最主要的自然生态景观。
②湖泊水塘及滨水地带是社区中宁静又活泼的空间环境，由缓坡草地过度到自然山林或配植的树丛。
③住宅建筑群的环境绿化应注意把握原则：布局上以自然式为主。
④主干道两侧结合不同景点和建筑组群的绿化布置，疏密相间。
⑤通过绿化弥补或修复对地形的破坏。
⑥在绿化材料的选择方面，可选用当地山野生长的观赏价值较高的乡土植物和对环境条件较敏感而观赏价值较的园林植物。