租房住房

按房屋完损等级分类，一般损坏房屋的成新率（即新旧程度）为（）A、八、九成B、九、十成C、六、七成D、四、五成

题目

按房屋完损等级分类，一般损坏房屋的成新率（即新旧程度）为（）

  • A、八、九成
  • B、九、十成
  • C、六、七成
  • D、四、五成
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第1题：

房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。

A.基本完好房
B.完好房
C.一般损坏房
D.严重损坏房

答案：A
解析：
根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋完损等级分为：①完好房；②基本完好房；③一般损坏房；④严重损坏房；⑤危险房。本题中的房屋，应确定为基本完好房。

第2题：

赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4000元/m2的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。
按照房屋完损等级的分类，该套住房的新旧程度属于（　　）。

A、完好房屋
B、基本完好房屋
C、一般损坏房屋
D、严重损坏房屋

答案：A
解析：
房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的，共分为完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋和危险房屋五类。其中，完好房屋是指主体结构完好，不倒、不塌、不漏，庭院不积水，门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整，能保证居住安全和正常使用的房屋，或者虽然有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，但经过小修能及时修复的房屋

第3题：

房屋按完损程度分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房等。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：1

第4题：

根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋的完损等级分为完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。


正确答案:错误

第5题：

房屋完损等级分类中，主体结构基本完好，但层面不平整、门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行修理的房屋属于( )。

A:基本完好房屋
B:一般损坏房屋
C:严重损坏房屋
D:危险房屋

答案：B
解析：

第6题：

共用题干
赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4 000元/m2的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。根据以上内容，回答96~100题。

按照房屋完损等级的分类，该套住房的新旧程度属于（　　）。
A:完好房屋
B:基本完好房屋
C:一般损坏房屋
D:严重损坏房屋

答案：A
解析：

第7题：

按房屋完损等级分类，实物状况最好的房屋是（　　）。

A:完好房屋
B:良好房屋
C:基本完好房屋
D:一般损坏房屋

答案：A
解析：

第8题：

判定房屋新旧程度时，五成新的房屋为基本完好房。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房屋完损等级评定的有关规定。房屋新旧程度的判定标准是：（1）完好房：十、九、八成；（2）基本完好房：七、六成；（3） 一般损坏房：五、四成；（4） 严重损坏房及危险房：三成以下。

第9题：

房屋新旧程度的判定标准是（）。

  • A、完好房：十、九、八成新
  • B、基本完好房：七、六、五成新
  • C、一般损坏房：五、四成新
  • D、严重损坏与危险房：三成以下
  • E、危房：一成以下

正确答案:A,C,D

第10题：

成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的（）。

  • A、成新率
  • B、年折旧率
  • C、残值率
  • D、回收率

正确答案:A

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