租房住房
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相似问题和答案
第1题：
关于期房价格的公式，正确的是（）。
A.期房价格=现房价格一租金收益一风险补偿
B.期房价格=现房价格一租金收益+风险补偿
C.期房价格=现房价格+租金收益一风险补偿
D.期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿
A.期房价格=现房价格一租金收益一风险补偿
B.期房价格=现房价格一租金收益+风险补偿
C.期房价格=现房价格+租金收益一风险补偿
D.期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿
答案：A
解析：
期房价格用公式表示为：期房价格=
补偿。
补偿。第2题：
期房价格与现房价格二者之间的关系是（ ）。
A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿
C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿
B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿
C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿
答案：A
解析：
对应期房和现房的交易价格就是期房价和现房价。在期房和现房品质相同的情况下，期房价格低于现房价格。期房价格和现房价格二者的关系为：期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿。现实中通常出现同地段的期房价格比现房价格高的现象，这主要是由于两者的品质、付款进度不相同，如期房的户型和环境较好、不需要现在付清全款等。
第3题：
下列期房价格的公式，正确的是（ ）。
A．期房价格＝现房价格＋风险补偿
B．期房价格>现房价格－风险补偿
C．期房价格<现房价格－风险补偿
D．期房价格＝现房价格－折旧补偿
正确答案：C
第4题：
一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）。(2007年真题)
A.期房价格高于现房价格
B.期房价格低于现房价格
C.期房价格与现房价格相等
D.期房价格与现房价格没有关系
B.期房价格低于现房价格
C.期房价格与现房价格相等
D.期房价格与现房价格没有关系
答案：B
解析：
在期房与现房同品质相同（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格低于现房价格，二者之间的关系为：
第5题：
下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是（ ）。
A.期房价格=现房价格-风险补偿
B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
C.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
C.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
答案：D
解析：
对于房地产来说，由于买现房可以立即出租，买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入，并由于买期房总存在着风险（如有可能不能按期建成，或实际交付的品质比预售时讲的差等），所以，期房价格与现房价格之间的关系有：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。
第6题：
下列期房价格的公式，正确的是( )。
A:期房价格=现房价格+风险补偿
B:期房价格>现房价格-风险补偿
C:期房价格<现房价格-风险补偿
D:期房价格=现房价格-折旧补偿
B:期房价格>现房价格-风险补偿
C:期房价格<现房价格-风险补偿
D:期房价格=现房价格-折旧补偿
答案：C
解析：
第7题：
在期房与现房品质相同（包括位置、用途、质量、性能、装修、环境和配套设施等相同）的情况下，期房价格低于现房价格。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是现货价格、期货价格及现房价格、期房价格。在期房与现房品质相同（包括位置、用途、质量、性能、装修、环境和配套设施等相同）的情况下，期房价格低于现房价格。
第8题：
期房的价格由()等因素决定。
A:现房价格
B:风险补偿
C:成本价格
D:预计从期房达到现房期间现房出租的净收益
E:预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
B:风险补偿
C:成本价格
D:预计从期房达到现房期间现房出租的净收益
E:预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
答案：A,B,E
解析：
期房价格是指以目前尚未建成而在将来建成的房屋为交易标的的价格。其计算公式为：期房价格=现房价格-[预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值]-风险补偿
第9题：
一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）。
A.期房价格高于现房价格
B.期房价格低于现房价格
C.期房价格与现房价格相等
D.期房价格与现房价格没有关系
B.期房价格低于现房价格
C.期房价格与现房价格相等
D.期房价格与现房价格没有关系
答案：B
解析：
在期房与现房同品质相同（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格低于现房价格，二者之间的关系为：
第10题：
按照购买房产的竣工状态可分为现房贷款和期房贷款。
正确答案:正确