租房住房
某一房屋先租给了李先生，后又转让给赵先生，房屋在转让时（）A、不需要告知李先生B、必须书面通知李先生C、房屋转让时，如果租约没到期，租赁合同继续有效。D、李先生对于该套房屋有优先购买权
题目
某一房屋先租给了李先生，后又转让给赵先生，房屋在转让时（）
- A、不需要告知李先生
- B、必须书面通知李先生
- C、房屋转让时，如果租约没到期，租赁合同继续有效。
- D、李先生对于该套房屋有优先购买权
参考答案和解析
正确答案:B,C,D
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相似问题和答案
第1题：
共用题干
李先生年初刚刚买了新房，房屋价值200万元，并为其投保火灾保险，其中，在甲保险公司投保50万元，乙保险公司投保100万。某夜房屋失火，李先生随即进衍抢救，救火开支花了5万元，房屋损失评估为100万元，李先生因为房屋被烧而暂时住宾馆的花费达到2200元。根据案例回答40～41题。
李先生年初刚刚买了新房，房屋价值200万元，并为其投保火灾保险，其中，在甲保险公司投保50万元，乙保险公司投保100万。某夜房屋失火，李先生随即进衍抢救，救火开支花了5万元，房屋损失评估为100万元，李先生因为房屋被烧而暂时住宾馆的花费达到2200元。根据案例回答40～41题。
李先生救火开支应由()承担。
A:李先生本人
B:甲保险公司
C:乙保险公司
D:甲和乙保险公司
A:李先生本人
B:甲保险公司
C:乙保险公司
D:甲和乙保险公司
答案：D
解析：
火灾保险的保险责任包括：①火灾及相关风险；②各种自然灾害；③有关意外事故；④施救费用。救火开支属于施救费用，应该由李先生投保的保险公司承担。
保险人在经营火灾保险时，有如下除外不保风险：①战争、军事行动或暴力行为、政治恐怖活动；②核污染；③被保险人的故意行为；④各种间接损失；⑤因保险标的本身缺陷、保管不善而致的损失，以及变质、霉烂、受潮及自然磨损等。李先生暂住宾馆所花费用属于间接损失，应由投保人自行承担。
保险人在经营火灾保险时，有如下除外不保风险：①战争、军事行动或暴力行为、政治恐怖活动；②核污染；③被保险人的故意行为；④各种间接损失；⑤因保险标的本身缺陷、保管不善而致的损失，以及变质、霉烂、受潮及自然磨损等。李先生暂住宾馆所花费用属于间接损失，应由投保人自行承担。
第2题：
共用题干
李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。
李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。
在三年后，李先生父母将随李先生一起定居海外。李先生决定将商铺出售，而这时时尚服装店仍在正常营业。则经纪人必须( )。
A:向购买方介绍清楚，在同等条件下时尚服装店有优先购买权
B:向购买方介绍清楚，在同等条件下图门烧烤店有优先购买权
C:告知承租人，如放弃购买，则租赁关系终止
D:与承租人协商处理善后，在办理转让当日前结算租金
A:向购买方介绍清楚，在同等条件下时尚服装店有优先购买权
B:向购买方介绍清楚，在同等条件下图门烧烤店有优先购买权
C:告知承租人，如放弃购买，则租赁关系终止
D:与承租人协商处理善后，在办理转让当日前结算租金
答案：B
解析：
第3题：
第 34 题 张先生将自己的一套房屋出租给王女士，在租赁期间，张先生将房屋出售，王女士主张优先购买权，人民法院不予支持的情形有（ ）。
A．张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士
B．张先生将房屋卖给了他的同事李先生，并且李先生知道该房屋正在出租
C．张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续，刘先生购买时不知道该房屋正在出租
D．张先生将预出售房屋的事实通知了王女士，王女士在15日内未明确表示购买
正确答案：ACD
本题考核房屋租赁合同。具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支挣：房屋共有人行使优先购买权的；出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。本题B选项的表述中，李先生不构成善意第三人，无论是否已经办理登记手续，王女士都可以主张优先购买权。
本题考核房屋租赁合同。具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支挣：房屋共有人行使优先购买权的；出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。本题B选项的表述中，李先生不构成善意第三人，无论是否已经办理登记手续，王女士都可以主张优先购买权。
第4题：
共用题干
李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。
李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。
不管是房屋租赁还是房屋转让，客户都要支付定金。下列关于定金说法正确的是( )。
A:定金合同自签订之日起生效
B:支付定金是保证合同履行的必要条件
C:收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金
D:定金的数额不得超过主合同标额的20%
A:定金合同自签订之日起生效
B:支付定金是保证合同履行的必要条件
C:收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金
D:定金的数额不得超过主合同标额的20%
答案：A,B,C
解析：
第5题：
共用题干
李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。
李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。
由于展示的需要，时尚服装店对房屋进行装修。在装修工程中，自行对房屋的结构做了改动，造成了房屋裂缝。对造成的损失，应由( )承担赔偿责任。
A:时尚服装店
B:李先生
C:为民中介公司
D:图门烧烤店
A:时尚服装店
B:李先生
C:为民中介公司
D:图门烧烤店
答案：D
解析：
第6题：
共用题干
李先生年初刚刚买了新房，房屋价值200万元，并为其投保火灾保险，其中，在甲保险公司投保50万元，乙保险公司投保100万元。某夜房屋失火，李先生随即进行抢救，救火开支花费5万元，房屋损失评估为100万元，李先生因为房屋被烧而暂时住宾馆的花费达到2200元。根据案例回答下列问题。
李先生年初刚刚买了新房，房屋价值200万元，并为其投保火灾保险，其中，在甲保险公司投保50万元，乙保险公司投保100万元。某夜房屋失火，李先生随即进行抢救，救火开支花费5万元，房屋损失评估为100万元，李先生因为房屋被烧而暂时住宾馆的花费达到2200元。根据案例回答下列问题。
李先生为其房屋购买的保险属于()。
A:足额保险
B:不足额保险
C:超额保险
D:重复保险
A:足额保险
B:不足额保险
C:超额保险
D:重复保险
答案：B
解析：
第7题：
共用题干
李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。
李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。
房屋租赁是指，( )将房屋出租给承租人，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给出租人的行为。
A:房屋所有人
B:房屋使用人
C:房屋委托代管人
D:房屋收益人
A:房屋所有人
B:房屋使用人
C:房屋委托代管人
D:房屋收益人
答案：B
解析：
第8题：
李先生年初刚刚买了新房，房屋价值200万元，并为其投保火灾保险，其中，在甲保险公司投保50万元，乙保险公司投保100万元。某夜房屋失火，李先生随即进行抢救，救火开支花费5万元，房屋损失评估为100万元，李先生因为房屋被烧而暂时住宾馆的花费达到2200元。
李先生为其房屋购买的保险属于( )。
A．足额保险
B．不足额保险
C．超额保险
D．重复保险
正确答案：B
第9题：
共用题干
李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。
李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。
图门烧烤店的转租行为获取合法性的正确做法是( )。
A:签定转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
B:到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
C:修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
D:修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
A:签定转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
B:到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
C:修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
D:修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
答案：D
解析：
第10题：
共用题干
李先生购买一套旧有住房，建筑面积120㎡，每平方米售价2200元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求李先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。
李先生购买一套旧有住房，建筑面积120㎡，每平方米售价2200元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求李先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。
该房屋抵押合同应记载的内容主要有( )。
A:李先生的姓名、住址
B:这套旧房的权属
C:特殊情况
D:抵押贷款的范围
A:李先生的姓名、住址
B:这套旧房的权属
C:特殊情况
D:抵押贷款的范围
答案：A,B
解析：