法律常识
相似问题和答案
第1题：
按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁形式包括( )。
A．被拆迁人自己拆迁
B．拆迁人自己安排拆迁
C．拆迁人委托取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁
D．人民政府统一组织拆迁
E．由乙级以上施工单位拆迁
解析： 本题考查重点是对“《城市房屋拆迁管理条例》的相关内容”的熟悉。拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁，可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。因此，本题正确答案是BC。
第2题：
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿协议的，经当事人申请，由( )裁决。
A．法院
B．房屋拆迁管理部门
C．人民政府
D．估价专家委员会
第3题：
下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（ ）
A 房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁
B. 房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁
C. 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人
D. 被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务
第4题：
拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行（ ）。A．货币补偿
B．房屋产权调换
C．入股分红补偿
D．协议补偿
被拆迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁 人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立厉屋租赁合同。
第5题：
你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?
该房屋用途性质建议拆迁当事人按以下原则确定：
(1)以房屋权属证书及权属档案的记载为准。(2分)
(2)当地政府对被拆迁房屋的用途性质认定有特别规定的，从其规定。(2分)
(3)拆迁人与被拆迁人对拆迁房屋的用途性质协商一致的，按协商结果确定。(2分)
(4)对被拆迁房屋的性质用途不能协商一致的，向城市规划行政主管部门申请确认。(2分)
根据合法原则，以其房屋合法用途进行估价，即以住宅用途进行估价。
第6题：
A.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议
B.被拆迁人签订拆迁协议
C.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议
D.被拆迁人签订安置协议
第7题：
拆迁租赁房屋的，拆迁人只需要与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，无需与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。()
第8题：
拆迁华侨房屋，应当由拆迁人将拆迁公告的内容书面通知被拆迁人。( )
第9题：
以下说法错误的是（ ）。
A．征收个人住宅的，应当保证被征收人的居住条件
B．货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算的方式补偿给被拆迁房屋的使用人
C．房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为
D．拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿
房地产拆迁补偿的对象是被拆迁房屋及其附属物的所有权人，而不是使 用人。所有权人既包括公民也包括法人。
第10题：
房屋拆迁管理部门发放《房屋拆迁许可证》时，应当向被拆迁人发出房屋拆迁公告，要明确建设项目、拆迁人、拆迁期限等，并且房屋拆迁管理部门和拆迁人有责任向被拆迁人做好拆迁宣传和政策解释工作。（ ）
此题为判断题(对，错)。