长城物业知识

业主对下列行为之一的应不予进行装修登记：（）。A、未经城市规划行政主管部门批准改变物业外立面、在非承重外墙上开门、窗的。B、未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的。C、未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的。D、其它影响建筑结构和使用安全的行为。

题目

业主对下列行为之一的应不予进行装修登记：（）。

  • A、未经城市规划行政主管部门批准改变物业外立面、在非承重外墙上开门、窗的。
  • B、未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的。
  • C、未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的。
  • D、其它影响建筑结构和使用安全的行为。
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行

处理和纠正，从丽确保物业的正常运行使用，维护( )的合法权益。

A.监理单位

B．建设单位

C．全体业主

D.物业服务企业


正确答案：C

第2题：

装修管理是指在房屋建筑物的管理中，对业主权属范围内的装修行为进行规范管理，以确保（）及（）、（）的安全。


参考答案：物业内；公共部位；公共设施

第3题：

根据广西壮族自治区相关法规规章规定，业主进行房屋装修时，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人，并进行现场巡查。()


参考答案：对

第4题：

某小区C座15楼层的业主小张，在房屋的储藏室内擅自安装了自动抽水马桶、洗脸盆，改变废水立管的下三通，导致楼下业主黄某储藏室内的物品及储存柜受损。物业服务部门向小张发出了整改通知，责令其拆除私装物。


问题：


1.业主小张的行为正确吗?说明理由。


2.在物业装饰装修之前，物业服务企业和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，其包括的内容有哪些?


3.物业服务企业应详细核查装饰装修内容，对哪些行为不予登记?




答案：
解析：

1.不正确。理由：住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会得书面同意，并报房地产管理部门审批。


2.在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，其内容包括如下方面。(1)装饰装修工程的实施内容;(2)装饰装修工程的实施期限;(3)允许施工的时间;(4)废弃物的清运与处置;(5)外立面设施及防盗窗的安装要求;(6)禁止行为和注意事项;(7)管理服务费用;(8)违约责任;(9)其他需要约定的事项。


3.物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，有下列行为之一的将不予登记。(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构的;(2)将没有防水要求的房问或者阳台改为卫生间、厨房间的;(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的;(4)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的;(5)未经城市规划行政主管部门批准搭建建筑物、构筑物的;(6)未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的;(7)未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的;(8)未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的;(9)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

第5题：

《物业管理条例》规定物业管理企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为告知业主，目的是( )。

A．统计哪些业主进行装修

B．帮助业主更好地装饰装修房屋

C．可起预防作用

D．B和C


正确答案：D

第6题：

物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，有下列( )行为之一的将不予登记。

A．未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构的

B．损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的

C．所购买的房屋为业主的第二套房屋

D．未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的

E．装修方案不是由专业设计师设计的


正确答案：ABD

第7题：

关于规范业主装饰装修活动的说法，正确的有：()

A. 装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利是行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提

B. 为了维护公共安全和公众利益，有必要对房屋装饰装修行为予以规范以及要求物业服务企业在业主装修房屋前的告知义务

C. 业主装饰装修房屋时，不得有违反法规规定以及管理规约明文禁止的行为

D. 业主装饰装修房屋属于自己处分个人财产的行为，无需对任何人负责


正确答案：ABC

第8题：

物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的( )，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。

A．管理

B．服务

C．控制

D．计划

E．组织


正确答案：ABC

第9题：

关于规范业主装饰装修活动的说法，正确的有：()。

A.装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提

B.为了维护公共安全和公众利益，有必要对房屋装饰装修行为予以规范以及要求物业管理企业在业主装修房屋前的告知义务

C.业主装饰装修房屋时，不得有违反法规规定以及业主公约明文禁止的行为

D.业主装饰装修房屋属于自己处分个人财产的行为，无需对任何人负责


正确答案：ABC

第10题：

下列属于“替业主着想，调整服务设计”的举措是（）

  • A、调整楼层巡逻频次，以地面巡逻为主，提升巡逻岗的面客率
  • B、定期对装修单位进行检查
  • C、见到车辆敬礼
  • D、遇到来访人员要进行登记

正确答案:A

更多相关问题
相关内容