投标书是投标单位（或个人）按照标书和有关招标文件所提出的条件、要求，向招标单位递送的书面材料。

招标文件是招标方意向，要求全面、详尽的阐述，是投标方编制投标书的依据，也是日后与中标单位签订物业服务合同的基础，是物业管理招投标工作能否成功完成的关键。招标文件通常包括《招标公告》、《招标书》、《投标须知》、《投标书编制要求》等，重点是《招标书》的编制和标底的确定。

7.应当作为废标处理的情况：(1)弄虚作假。(2)报价低于其个别成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。(3)投标人不具备资格条件或者投标文件不符合形式要求。(4)未能在实质上响应的投标。

A错，投标属于要约；B错，应当是“一旦中标，投标人将受投标书的约束”；C错，投标书的内容是具备足以使合同成立的主要条件。

(1)不符合规定。根据招标投标的公开原则，依法必须进行招标的项目信息要公开，必须通过国家指定的报刊、信息网络或其他公共媒介发布招标公告。
(2)不合适。根据招标投标活动的公平原则，应要求招标单位同等地对待每一个投标竞争者，不得对不同的投标竞争者采取不同标准或明显有地方保护倾向的方式。
(3)不应接受。根据招标投标活动的公正原则，在评标时，评标标准应当明确、严格，对所有在投标截止日期以后送交的投标书都应拒收。
(4)正确的排序为：①编制招标文件、②对投标单位进行资格审查、③发售招标文件、④组织投标单位踏勘现场并对招标文件答疑、⑤接受投标书、⑥开标、⑦评标等。
解析
(1)该工程为公开招标，而非邀请招标，故以发传真方式书面通知了专项资质高、信誉好、实力强的施工单位参加投标不符合招投标法的公开原则。
(2)“近5年中凡获得过A市施工工程质量奖的投标单位在评标时可适当加分”的规定带有明显的地方保护倾向，不符合招标投标活动的公平原则。
(3)投标截止日期是不可逾越的红线，不存在迟交投标书时间长短的问题。
(4)依据我国招投标法，招标程序编制招标文件、对投标单位进行资格审查、发售招标文件、组织投标单位踏勘现场并对招标文件答疑、接受投标书、开标、评标等。

《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》明确规定：开标后，招标人不得更改招标文件的任何实质性内容，否则会影响公平性。投标人同样不得更改投标书中的任何实质性内容，诸如报价、工期和优惠条件等。但投标人可以就其投标文件中非实质性问题加以澄清和说明，但须记录作为评标文件的一部分。
根据题意，正确答案是C。
参考答案：C

选项A中未中选的标不等于废标；选项B中废不废标只针对投标文件，不针对招标文件；选项C未密封，拒绝接受。