转让旧房的,计征土地增值税时不可以作为扣除项目的是()
第1题:
在计征土地增值税时,准予纳税人从转让收入中扣除的项目是( )。
A.土地出让金 B.营业税和印花税
C.各项税收的滞纳金D.旧房的重置成本
第2题:
关于土地增值税,下列表述正确的是( )。
A.耕地占用税作为房地产开发成本扣除
B.财务费用中的利息费用,凡能够按照房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许在土地增值税税前据实扣除
C.企业转让旧房,可以在土地增值税税前扣除旧房的原值
D.合理的房地产开发费用可以在土地增值税税前据实扣除
第3题:
根据《土地增值税暂行条例》的规定,在计算土地增值税时,下列说法正确的是( )。
A.房地产开发企业可以按取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用
B.旧房销售按重置成本价扣除费用后计算的价格扣除
C.所有与转让有关的税金均可作为税金扣除
D.纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,可按发票所载金额和契税完税凭证所载契税金额合计,从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除
【正确答案】:A
【答案解析】:旧房销售按重置成本价与成新度折扣率计算的价格扣除;房地产企业转让房产的印花税不得作为税金扣除;纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除,对购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不能作为加计5%的基数。
第4题:
第5题:
第6题:
转让旧房产,计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有()
A.旧房产的评估价格
B.支付评估机构的费用
C.建造旧房产的重置成本
D.转让环节缴纳的各种税费
第7题:
在计算土地增值税的计税依据时,允许作为扣除项目的是( )。
A.取得土地使用权所支付的金额
B.开发土地的成本、费用
C.旧房及建筑物的评估价格
D.与转让房地产有关的税金
第8题:
转让旧房的,应按房屋的净值、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。( )
A.正确
B.错误
第9题:
第10题: