农行产品知识竞赛
下列关于商品房开发贷款产品说法错误的是（）。A、向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款产品B、按照贷款种类可分为住房开发贷款、商业用房开发贷款、综合用房开发贷款和保障性住房开发贷款C、住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过70%（含）的综合用房项目，按住房开发贷款管理D、商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过50%的综合用房项目，按商业用房管理
题目
下列关于商品房开发贷款产品说法错误的是（）。
- A、向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款产品
- B、按照贷款种类可分为住房开发贷款、商业用房开发贷款、综合用房开发贷款和保障性住房开发贷款
- C、住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过70%（含）的综合用房项目，按住房开发贷款管理
- D、商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过50%的综合用房项目，按商业用房管理
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相似问题和答案
第1题：
关于商品房买卖的有关问题，下列说法中正确的是（ ）。
A．消费者因为商品房所使用的建筑材料不合格与开发商产生的纠纷受产品质量法调整
B．消费者欲取得买受的商品房的所有权必须登记
C．开发商应保障所售房屋的质量品质与其所作的承诺相符
D．任何种类的商品房的销售广告和宣传资料都属于要约邀请
正确答案：ABC
《产品质量法》所称的“产品”是指经过加工、制作，用于销售的产品。
建设工程不适用《产品质量法》规定；但是，建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备，适用本法规定。
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的。应当视为要约。
《产品质量法》所称的“产品”是指经过加工、制作，用于销售的产品。
建设工程不适用《产品质量法》规定；但是，建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备，适用本法规定。
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的。应当视为要约。
第2题：
下列房地产融资方式中，属于直接融资方式的是（ ）。
A．住房抵押贷款
B．商品房开发贷款
C．住房公积金贷款
D．房地产开发企业公开发行股票
B．商品房开发贷款
C．住房公积金贷款
D．房地产开发企业公开发行股票
答案：D
解析：
直接融资是指资金供给者与资金需求者运用一定的金融工具直接形成债权债务关系的行为。资金供给者是直接贷款人，资金需求者是直接借款人。直接融资的优点在于：利于资金供求双方直接联系；②促进资金使用效益的提高；③有利于筹集长期投资资金，包括发行长期债券和发行股票。ABC 三项属于间接融资方式。
第3题：
关于企业实现增值的关键业务流程,下列说法错误的是:()
A.最关键的两个业务流程是订单执行流程和产品开发流程
B.订单执行过程能带来现金的流动
C.产品开发流程是双向的
D.企业必须通过产品开发流程创造利润
答案：C
第4题：
关于寿险公司产品开发的组织安排，下列说法中错误的是（）。
- A、寿险新产品的开发需要有一个清晰的组织架构来统一协调管理
- B、通常，新产品开发项目通过核心小组获得审批立项，并由产品开发委员会确定产品开发的人员组织
- C、核心小组或部门是具体管理推动新产品开发的特定部门，负责管理所有与产品开发相关的任务
- D、寿险新产品的开发主要包括产品开发策略制定阶段、立项审批阶段和结果评估阶段
正确答案:B
第5题：
下列各项关于金融产品开发目标说法错误的是（）。
- A、金融企业要不断占领新市场，吸引客户，扩大产品销售
- B、金融产品开发是为了形成或改善企业形象
- C、金融产品开发会降低金融企业的工作效率
- D、在开发新市场的时候，也要注重巩固已有市场，增加现有产品的销售
正确答案:C
第6题：
下列关于商品房销售的说法，错误的是()
A:商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
B:房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
C:房地产开发企业可以向购房人承诺，为购房人出租经营所购商品房并按时向购房人支付租金
D:房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房
B:房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
C:房地产开发企业可以向购房人承诺，为购房人出租经营所购商品房并按时向购房人支付租金
D:房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房
答案：C
解析：
无论商品房预售与现售，都必须遵守以下原则：(1)商品住宅按套销售，不得分割拆零销售；(2)商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议；(3)房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；(4)房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房；(5)房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
第7题：
县域房地产开发贷款产品中，综合用房开发贷款属于（）。
- A、商品房开发贷款
- B、土地开发贷款
- C、保障性住房开发贷款
- D、经营性物业抵押贷款
正确答案:A
第8题：
房地产开发企业的下列行为，应视同销售确认收入的有( )。
A．以开发的商品房抵押贷款
B．将开发的商品房用于本企业职工福利
C．以开发的商品房抵偿债务
D．以开发的商品房换取个人的非货币资产
E．将开发的商品房分配给股东
正确答案：BCDE
第9题：
县域房地产开发贷款产品主要包括（）产品。
- A、商品房开发贷款
- B、土地开发贷款
- C、保障性住房开发贷款
- D、经营性物业抵押贷款
正确答案:A,B,C,D
第10题：
甲开发公司以其正在建造的商品房在建工程项目向乙银行进行抵押，关于其抵押所得贷款，下列说法正确的是（）
- A、只能用于在建工程的继续建造资金用途，不得移作他用
- B、贷款用途以抵押双方的约定为准
- C、贷款用途的使用无限制要求，甲开发公司可自由支配
- D、甲开发公司可将贷款用于其他项目的建造资金
正确答案:A