个人二手房贷款的房产价格以所购房产评估价值、二手住房交易价格两者较高者作为最终认定价格。

第1题：

个人二手房贷款以所购房产抵押的，实际交易价格高于评估价格的，以（）为最终认定价值。

• A、交易价格
• B、评估价值

第2题：

办理二手房屋按揭贷款时，房屋价值以交易价格和评估价格的（）。

• A、较低者为准
• B、较高者为准
• C、平均数为准
• D、以上皆可，具体由华夏银行根据当地市场判断

第3题：

第4题：

二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为（）的，可免予由评估机构进行评估。

• A、抵押物价值
• B、评估价值
• C、二手价值
• D、买卖协商价格 

第5题：

关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的说法正确的有（）。

• A、抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者
• B、抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者
• C、贷款成数由金融监管部门统一确定
• D、贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定

第6题：

根据所购房产性质的不同，二手房屋按揭贷款分为二手（）按揭贷款和二手（）按揭贷款。

• A、住房；商业用房
• B、公寓；写字楼
• C、公寓；商铺
• D、普通住宅；高档住宅

第7题：

“置换式”个人住房贷款中，一手房价格以（）为准，二手住房价格按照二手房贷款现行规定执行。

• A、房屋买卖合同
• B、原始契税完税证明所载
• C、内部评估价
• D、外部评估价

第8题：

客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）

• A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年
• B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款
• C、所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年
• D、所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年

第9题：

个人再交易住房贷款额度最高不超过所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的（）第4题

• A、60%
• B、70%
• C、80%
• D、90%

第10题：

个人二手住房贷款的最高限额不得超过所购房屋评估价值或交易价格的60%。