会计学(本科)
万华制衣厂转让一处旧房，售价800万元，房子原值为400万元，现在盖同样的房子需1200万元，该房屋现为四成新，转让缴纳的各种税金为44.4万元。该企业在计算土地增值税时的增值率为（）。A、34%B、53%C、74%D、114%
题目
万华制衣厂转让一处旧房，售价800万元，房子原值为400万元，现在盖同样的房子需1200万元，该房屋现为四成新，转让缴纳的各种税金为44.4万元。该企业在计算土地增值税时的增值率为（）。
- A、34%
- B、53%
- C、74%
- D、114%
相似问题和答案
第1题：
甲商场采用售价金额核算法对库存商品进行核算。20lO年5月初库存商品进价成本总额300万元。售价总额460万元；本月购进商品进价成本总额400万元，售价总额540万元；本月销售商品售价总额800万元。假设不考虑相关税费，该商场本月销售商品的实际成本为（ ）万元。
A．460
B．560
C．700
D．800
第2题：
有企业正转让一幢80年代的旧房子，当时造价500万元，土地使用权属无偿所得。若按照现在的市场价格，建造同样的房子一共需1000万元，该房子为7成新，如果按800万元出售，应支付有关税费共计40万元。
试计算该企业转让旧房子应纳的土地增值税额。
评估价格为( )万元。
A．800
B．900
C．700
D．750
第3题：
某单位销售一幢70年代建造的房屋，售价400万元，房屋原值200万元，现在修建同样的房屋需600万元，该房屋现为四成新，转让时缴纳了各种税金22.2万元。应缴纳的土地增值税是( )万元。
A．70
B．44
C．42.01
D．60.41
解析：准予扣除项目=600×40%+22.2=262.2(万元)。
增值率=(400-262.2)÷262.2=52.56%，适用税率40%，速算扣除系数5%。
应缴纳土地增值税=137.8×40%-262.2×5%=42.01(万元)
第4题：
某企业转让一幢旧厂房，账面原值为500万元，折旧100万元。转让时该产房评估的重置成本为800万元，成新率为6成。在计算土地增值税时，其评估价格为（ ）。
A．240万元
B．500万元
C．480万元
D．800万元
评估价格＝800×60%＝480(万元)。
第5题：
某单位转让一幢已经使用过的楼房，售价500万元。该楼房原价为600万元，己提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，转让时缴纳各种税费共27.5万元。该单位应缴纳的土地增值税额是（ ）。
A．20万元
B．21.75万元
C．24.15万元
D．25万元
第6题：
某单位转让一幢已经使用过的楼房，售价500万元。该楼房原价为600万元，已提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成。转让时缴纳各种税费共27.5万元。该单位应缴纳的土地增值税额是( )万元。
A．25
B．24.15
C．20
D．21.75
解析：本题出售旧房及建筑物，首先按评估价格及有关因素计算、确定扣除项目金额，再根据计算增值额、计算增值率、确定适用税率、依据适用税率计算应纳税额的步骤计算可得D项正确。
第7题：
A、400;400;800;800
B、400;400;500;500
C、400;400;440;560
D、300;300;600;600
第8题：
高先生现购买了一处价值50 万元的房产以备结婚之用，首付三成，贷款年利率5%，贷款期限30 年，按月等额本息摊还。预计5 年后换一处面积大一点的房子，届时新房总价120 万元。假设新房贷款的首付比例、利率、期限、还款方式均与旧房相同，且高先生没有其他一次性资金投入。5 年后，旧房卖( )，高先生才可能负担新房贷款的首付款。(答案取最接近值)
A.44.41 万元
B.68.14 万元
C.38.86 万元
D.68.09 万元
解析：新房首付三成，就是需要120×0.3=36 万元，五年后旧房剩余贷款为：期末模式，n=30×12，i=3%÷12，35PV，0FV，PMT=-0.1879，60f AMORT，RCL PV 得剩余贷款为32.1386万元，旧房要卖32.1386+36=68.1386 万元。
第9题：
某商场为增值税一般纳税人，采用售价金额法核算。该商场2014年1月份期初存货的进价为100万元，售价总额为200万元，本月购入的进价成本为500万元，售价总额为800万元，本期销售收入600万元。则2014年1月期末存货的成本为( )万元。
A.100
B.400
C.240
D.150
第10题：
B.59.14
C.61.60
D.53.76
应纳税额=8000×（1-30%）×1.2%×10/12+600×（1-30%）×60%×1.2%×10/12=58.52（万元）。