市场法的运用必须首先以市场为前提,它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的(该参照物与被评估设备相同或相似)。
第1题:
A、必须有与被评估资产相同的全新资产价格
B、必须具有参照物
C、可以确定被评估资产的预期收益额
D、需要有一个充分发育并且活跃的公开市场
答案:BD
解析:应用市场法必须具备的条件有:
1、需要有一个充分发育、活跃的资产市场。市场经济条件下,市场交易的商品种类很多,资产作为商品,是市场发育的重要方面。资产市场上,资产交易越频繁,与被评估资产相类似资产的价格越容易获得。
2、参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。运用市场法,重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物。但与被评估资产完全相同的资产是很难找到的,这就要求对类似资产参照物进行调整,有关调整的指标、技术参数能否获取是决定市场法运用与否的关键。
第2题:
第3题:
在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受( )等因素的影响。
A.交易双方的动机
B.参照物的生产成本
C.参照物的交易时限
D.交易双方的地位
第4题:
第5题:
第6题:
应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有( )。
A.需要有一个充分发育、活跃的资产市场
B.必须具有足够数量的参照物
C.可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D.市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产
E.市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似
第7题:
第8题:
A、必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
B、必须具有参照物
C、可以搜集到被评估资产与参照物可相比较的指标和技术参数
D、需要有一个充分发育活跃的资产市场
第9题:
第10题: