物业管理(本科)
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相似问题和答案
第1题：
试分析工业化和信息化发展循环机制.
参考答案：
信息化和工业化存在两种作业机制，促进基础和带动机制。
1）工业化促进信息化：第一，工业化为信息化提供物质基础，第二，工业化为信息化发展提供资金积累，第三：工业化促进对信息化的需求，第四，工业化促进人力资源从传统部门向新兴部门转移；第五，工业化为信息化技术的扩散和信息资源的有效利用提供发展机遇。
2）信息化带动工业化：第一，信息化拉动工业化的投资与消费需求；为工业化进程新增大量的就业机会；第二，信息化租金工业化的观念更新，提高工业化进程中国民经济与社会各部门的管理效率。第三，信息化扩展了工业化的.
第2题：
物业经营管理市场分析，对于物业服务企业的作用是()。
A:了解不同物业类型的市场供求状况
B:制订物业保值增值的计划和方案
C:调查报告阶段适时调整物业租金水平和出租策略
D:了解当地房地产市场的发展趋势
B:制订物业保值增值的计划和方案
C:调查报告阶段适时调整物业租金水平和出租策略
D:了解当地房地产市场的发展趋势
答案：A,B,C
解析：
第3题：
试分析影响父母教养方式的因素。
正确答案：影响父毋教养方式的因素很多，大致上可以从父母自身的特点、父母的社会经济地位及孩子自身特点下方面来分析。
(1)童年期的生活经历会影响成年后为人父母者的教养行为.父母的人格特质也会影响其教养方式。毋亲对怀孕的态度可能会影响日后对于婴儿的照顾行为与敏感性，此外母亲接纳母亲角色的程度、父毋亲为人父母的信心等，也都是影响父母教养方式的因素。
(2)社会经济地位对父母教养方式的影响。存在于家庭内外的压力因素，往往影响父母对待孩子的行为方式与态度。
(3)孩子自身的很多特征也都会影响父母教养行为。其中，孩子的先天气质特征是影响父母教养方式的重要因素之一。孩子的身体特征、仪表是影响父母行为的另一因素，母亲与面貌姣好的子女接触较多，对肢体残障或智能不足的子女，父母常持有补偿心理，容易表现出过度保护的管教态度。
教养行为也常常是动态的。孩子的年龄不同，父母的教养方式也随之不同，孩子的年龄越小，父一母越多地扮演管辖监督者的角色，随着孩子年龄的增长，亲子关系亦趋向平稳。
(1)童年期的生活经历会影响成年后为人父母者的教养行为.父母的人格特质也会影响其教养方式。毋亲对怀孕的态度可能会影响日后对于婴儿的照顾行为与敏感性，此外母亲接纳母亲角色的程度、父毋亲为人父母的信心等，也都是影响父母教养方式的因素。
(2)社会经济地位对父母教养方式的影响。存在于家庭内外的压力因素，往往影响父母对待孩子的行为方式与态度。
(3)孩子自身的很多特征也都会影响父母教养行为。其中，孩子的先天气质特征是影响父母教养方式的重要因素之一。孩子的身体特征、仪表是影响父母行为的另一因素，母亲与面貌姣好的子女接触较多，对肢体残障或智能不足的子女，父母常持有补偿心理，容易表现出过度保护的管教态度。
教养行为也常常是动态的。孩子的年龄不同，父母的教养方式也随之不同，孩子的年龄越小，父一母越多地扮演管辖监督者的角色，随着孩子年龄的增长，亲子关系亦趋向平稳。
第4题：
简述影响工业物业租售市场的因素。
正确答案: （1）选址因素的分析。
（2）交通分析。
（3）工业物业的规模结构需求分析。
（4）对物流的新要求。
（5）多户租赁的需求。
（6）工业园区的需求。
（7）地区性合作的需求。
第5题：
试分析影响脱硫的因素。
正确答案: （1）炉渣成分。较高的炉渣碱度及较低的氧化亚铁有利于脱硫；
（2）炉渣性质。较低的炉渣粘度及良好的流动性，可以加快硫在钢渣界面的反应及硫在渣中的传质，因此有利于脱硫。
（3）熔池温度。脱硫反应是吸热反应，熔池温度高，有利于脱硫。
（4）成渣速度和炉渣与金属的搅拌程度。成渣速度快，脱硫速度也快。
第6题：
房地产市场分析中，()的相关因素分析，首要任务是研究其所处地段的交通通达程度，目标物业与周围商业设施的关系。
A:居住物业
B:写字楼项目
C:零售商业物业
D:工业仓储物业
B:写字楼项目
C:零售商业物业
D:工业仓储物业
答案：B
解析：
写字楼项目的相关因素分析，首先要研究项目所处地段的交通通达程度，目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系。
第7题：
试分析如何减少绝缘膜的针孔及工业上采用的方法。
正确答案:一般采用多层薄膜叠加的栅绝缘膜，还有许多采用连续生长的办法。还有在两层绝缘膜之间加清洗的方法。
第8题：
企业物业资产管理的目的在于( )．以符合企业战略并使资产增值。
A．调整资产管理的目标
B.分析影响投资活动的各种因素
C．提高投资效益
D．寻找较好的投资机会
正确答案：A
第9题：
按照物业的使用功能的不同，物业可以分为居住物业、商业物业、工业物业。
正确答案:错误
第10题：
工业产品的需求增加了，必然导致工业物业的（）；反过来，凡是引起工业产品需求下降的因素也将引起工业物业（），这就是（）。
正确答案:需求增加；需求的降低；引致需求