物业管理(本科)
会员制会所经营中应注意的问题有哪些？
题目
会员制会所经营中应注意的问题有哪些？
参考答案和解析
正确答案:
会员制会所经营中应注意下列问题：
（1）不要把健身、娱乐、美容设施上的投入反作为提高整个物业的销售量或成本中心来看待，通过科学合理有效的经营，这种投入就会转化为利润中心。
（2）会所可以通过提供一些会员专用的设施，来创造一种会员独有的气氛。
（3）建立轮流使用设施的制度。
（4）对于一些相关性设施的管理要进行严密的时间计算，以免会员和公众散客发生时间上的冲突。
（1）不要把健身、娱乐、美容设施上的投入反作为提高整个物业的销售量或成本中心来看待，通过科学合理有效的经营，这种投入就会转化为利润中心。
（2）会所可以通过提供一些会员专用的设施，来创造一种会员独有的气氛。
（3）建立轮流使用设施的制度。
（4）对于一些相关性设施的管理要进行严密的时间计算，以免会员和公众散客发生时间上的冲突。
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相似问题和答案
第1题：
对会所日常管理的说法不正确的是()。
A:确保来会的会员能高高兴兴来，痛痛快快玩，愉愉快快走，是会所经营的核心
B:为保证会所的卫生标准，经营管理方要制定并定期公布会所卫生方面的要求，并制定外带食品饮料、吸烟、宠物等方面的管理规定
C:对于会所的财务管理要做到事后收费、持卡消费、打折促销等政策保持连续性
D:对于施行会员制的会所，要注意会员信息安全
B:为保证会所的卫生标准，经营管理方要制定并定期公布会所卫生方面的要求，并制定外带食品饮料、吸烟、宠物等方面的管理规定
C:对于会所的财务管理要做到事后收费、持卡消费、打折促销等政策保持连续性
D:对于施行会员制的会所，要注意会员信息安全
答案：C
解析：
会所的财务管理应是预先收费、持卡消费、打折促销等政策保持连续性，而不是事后付费。
第2题：
农业经营承包合同转包与转让中应注意哪些问题？
正确答案: 第一，承包人将承包合同转包或转让给第三者，必须经发包人同意，并不得擅自改变原承包合同的生产经营等内容，且转包转让的终止时间不能超过原签订承包合同的终止时间，否则转包或转让合同无效。
第二，承包人在履行合同中，有安排劳务的经营自主权，某些临时性的劳务，如季节性的农活、果子的摘收、销售等，可以不经发包人同意发包给他人。
第三，承包人承包后自己既不从事经营或生产活动，又不承担任何风险，坐收“管理费”或者高价转包的，属于转包渔利。
第四，转包和转让是承包方与第三方的自觉自愿行为，任何单位或个人不得强迫和干预。但转包、转让条件及有关事宜，经过协商，明确规定，双方要签订转包或转让合同。
第3题：
光缆施工中应注意的问题有哪些?
答案：光缆在室内布线时要走线槽。
光缆在地下管道中穿过时要用PVC管
光缆需要拐弯时，曲率半径不能小于20CM
光缆的室外部分要加铁管保护，并固定牢固
光缆不能拉的太紧或者松，要有一定的伸缩量
埋地时要加铁管保护
光缆在地下管道中穿过时要用PVC管
光缆需要拐弯时，曲率半径不能小于20CM
光缆的室外部分要加铁管保护，并固定牢固
光缆不能拉的太紧或者松，要有一定的伸缩量
埋地时要加铁管保护
第4题：
引种中应注意的问题有哪些？
正确答案: ①引种材料的选择：树种的适应能力和种内遗传变异；
②引种和良种选育相结合；
③既要引种，也要引进配套技术；
④加强对引种成功树种的繁育；
⑤注重引进树种基因资源保存。
⑥做好检疫工作，防止外来有害生物入侵
⑦引种程序要坚持先试验后推广的原则，循序渐进
第5题：
会所的管理模式包括：会员制，委托经营式，独立运营式和加盟运营型四种会所。
正确答案:正确
第6题：
正压炉的防爆安全装置有哪些形式？各有什么特点？设计中应注意的问题有哪些？
正确答案: ⑴型式：
①安全阀：弹簧式和重锤式两种
②防爆膜
③
⑵特点
①安全阀：按所需的最大工作压力来决定其限定压力值，当压力大于定压值时开启泄压，泄压后仍保持正常操作压力，回复原状，可多次使用。但泄压较慢，结构较复杂，适用于需连续生产的加热炉。
②防爆膜：膜片用铝、银、铜、镍、1Cr18Ni9Ti等板材制作，结构简单，密封性好。爆破后泄压面积大，泄压速度快，炉子不能继续生产，需每年定期更换一次膜片。
⑶设计中应注意的问题
①设计中采用防爆膜后，炉子的设计压力一般应取为≥设计爆破压力，故炉子的设计压力比工作压力要高得多。
②采用防爆膜的炉子设计压力比采用安全阀的压力高，应尽量不用防爆膜。
③安装位置：应设在易憋压处及操作人员碰不到处。
④安全阀应安装在炉的最高点，防爆膜安设在顶上或侧面均可。
⑤防爆膜应根据设计起爆压力作膜片的爆破试验，检验其是否合格。
第7题：
旅游景区的经营应注意哪些主要问题？
正确答案:（1）竞争状况；
（2）市场需求层次的提高；
（3）新技术的发展；
（4）环境保护与可持续发展。（可展开）
第8题：
农业保险在经营中应注意哪些问题?
参考答案：第一，审慎选择风险责任;第二，让被保险人分担相应的责任;第三，适宜采取统保方式承保;第四，明确地理位置;第五，争取政府支持。
第9题：
非会员制的会所一般都实行封闭式经营。
正确答案:错误
第10题：
液压系统中的常见故障有哪些？在维护使用中应特别注意哪些问题？
正确答案: 液压系统的常见故障有噪声、“爬行”、系统压力不足、油温过高。在使用维护时应特别注意以下几点：
（1）防止油液中进入污物，造成元件卡阻加速磨损。
（2）防止系统中进入空气，造成“爬行"、噪声、气阻等现象。
（3）要特别注意和防止油温过高，出现油温过高应查清原因及时处理。