物业管理(本科)
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相似问题和答案
第1题：
物业服务企业有足够的资质和能力时，应采用()。
A:承租商会全权委托经营管理模式
B:大业主与企业共同经营管理模式
C:企业全权委托经营管理模式
D:大业主全权委托经营管理模式
B:大业主与企业共同经营管理模式
C:企业全权委托经营管理模式
D:大业主全权委托经营管理模式
答案：D
解析：
如果物业服务企业有足够的资质和能力，应争取采用大业主全权委托经营管理模式。这种模式下，物业服务企业全权负责商业物业的出租经营和物业管理。具体实施中，业主与物业服务企业会定期召开例会，物业服务企业会定期向大业主书面报告物业经营管理情况。作为附加，部分主力店和次主力店的代表（或由全体承租商选举的代表）也可参加例会。在这种管理模式下，物业服务企业可以在合同授权范围内主动、全责地提供物业服务，承担相应责任，从事法律法规允许的各项专业管理和服务。
第2题：
物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括()等。
A:写字楼
B:工业物业
C:居住型别墅或公寓
D:商业物业
E:酒店和休闲娱乐设施
B:工业物业
C:居住型别墅或公寓
D:商业物业
E:酒店和休闲娱乐设施
答案：A,B,E
解析：
物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括写字楼、零售商业物业、出租型别墅或公寓、工业物业、酒店和休闲娱乐设施等。
第3题：
以下不属于我国的高档酒店较多都采取管理模式的有()。
A.业主自己经营管理的模式
B.租赁经营管理模式
C.委托经营管理模式
D.联号经营
参考答案：ABD
第4题：
租赁物业服务与经营管理的内容有哪些？
正确答案: （1）写字楼租赁合同的签订
（2）写字楼租赁合同的执行
（3）写字楼客户的选择
（4）写字楼租金的确定
第5题：
我国的高档酒店很多都采取（）管理模式。
- A、业主自己经营管理的模式
- B、租赁经营管理模式
- C、委托经营管理模式
- D、联号经营
正确答案:C
第6题：
酒店公寓物业经营管理的首要工作是()。
A:经营
B:营销
C:服务
D:管理
B:营销
C:服务
D:管理
答案：B
解析：
酒店公寓物业经营管理的首要工作是营销，营销是实现经营目标的基础，也是区别与一般物业服务的基本特征。
第7题：
从特种物业的经营管理性质看，有些是公益性的，如（）。
- A、政府物业
- B、文教、卫生、体育物业
- C、娱乐、酒店物业
- D、会展物业
正确答案:A,B
第8题：
物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的管理模式有()
A:包租转租模式
B:先进业务模式
C:出租代理模式
D:经营管理模式
E:委托管理模式
B:先进业务模式
C:出租代理模式
D:经营管理模式
E:委托管理模式
答案：A,C,E
解析：
物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。不同的管理模式，业主与物业服务企业在物业租赁中各自承担的责任不同。
第9题：
目前，酒店经营管理的模式主要有业主自己经营管理、租赁经营管理、（）和（）。
正确答案:委托经营管理；联号经营管理
第10题：
酒店物业保洁管理的方法有哪些？
正确答案: （1）合理划分工作范围
（2）灵活调整工作时间
（3）加强员工的培训与管理
（4）完善质量管理，实行标准化管理