05565物业管理法规

划分物业管理区域的原则包括：（）A、共用主要配套设施设备B、共用市政道路C、共用小区内道路和绿地D、规划为一个社区E、属于同一个街道办事处

题目

划分物业管理区域的原则包括：（）

  • A、共用主要配套设施设备
  • B、共用市政道路
  • C、共用小区内道路和绿地
  • D、规划为一个社区
  • E、属于同一个街道办事处
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第1题：

下列是物业公用部位及共用设施设备管理工作交接的是( )。

A．共用配套设施

B．管理资料

C．物业管理用房

D．房屋建筑工程共用部位及共用设施设备


正确答案：B

第2题：

物业现场验收包括( )。

A．房屋产权公共部分验收

B．物业共用部位共用设施设备验收

C．物业建筑工程验收

D．物业配套设施验收

E．物业管理区域环境验收


正确答案：BE

第3题：

物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务。概括地说，包括以下( )方面的内容。

A．对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理

B．维护相关区域内的环境卫生和秩序

C．房屋共用设施设备的维修、养护与管理

D．物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理

E．物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务


正确答案：AB

第4题：

原有房屋接管验收时，对物业共用部位及共用设施设备的交接应包括()。

A:房屋产权证的交接
B:房屋建筑工程共用部位及共用设施设备的交接
C:共用配套设施的交接
D:物业管理用房的交接
E:土地使用证的交接

答案：B,C,D
解析：
原有房屋接管验收时，对物业共用部位及共用设施设备的交接应包括：①房屋建筑工程共用部位及共用设施设备，包括消防、电梯等；②共用配套设施，包括环境卫生设施（垃圾桶、箱、车等）、绿化设施等；③物业管理用房，包括办公用房、活动室、员工宿舍等。

第5题：

在物业的使用和维护中，备方面反映比较强烈的问题主要有()。

A:公共建筑和共用设施改变用途问题
B:物业区域内市政设施的维修、养护责任
C:占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题
D:供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题
E:利用物业共用部位、共用设施设备经营问题

答案：A,C,D,E
解析：
在物业的使用和维护中，备方面反映比较强烈的问题主要有：①公共建筑和共用设施改变用途问题，②占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题，③供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题，④房屋装饰装修问题，⑤建立住宅专项维修资金制度问题，⑥利用物业共用部位、共用设施设备经营问题，⑦存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益的物业维修养护问题等。

第6题：

以下属于由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备是( )。

A．户外围墙

B．落水管

C．照明设施

D．电梯


正确答案：C

第7题：

建筑区划内的下列设施，应当通过出售、附赠或者出租等方式约定归属的是 （）。


A.公建配套设施 B.共用设备使用的房屋
C.小区公共道路和绿地 D.规划用于停放汽车的车位、车库


答案：D
解析：
《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

第8题：

物业管理区域内的下列配套设施设备归业主共有()。

A.物业管理用房

B.门卫房、电话间、监控室、垃圾箱房、共用地面架空层、共用走廊

C.物业管理区域内按规划配建的非机动车车库

D.单独选址、集中建设的共有产权保障住房、征收安置住房小区的停车位

E.物业管理区域内的共有绿化、道路、场地


参考答案：ABCE

第9题：

物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接中的共用配套设施来说，下列属于共用配套设施的是( )。

A:共用部位的门窗
B:备用设备房
C:绿化设施
D:员工宿舍

答案：C
解析：

第10题：

物业管理区域内共用部位、共用设施设备存在安全隐患时，物业服务企业应当设置（），制定和采取具体（）。


正确答案:警示标识；防范措施

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