05565物业管理法规

物业管理招投标的标的是()。A、招投标人B、招标项目C、招标书D、招投标舍同

题目

物业管理招投标的标的是()。

  • A、招投标人
  • B、招标项目
  • C、招标书
  • D、招投标舍同
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第1题:

在物业管理招投标活动中,评标、验标、定标的规则对所有的投标人都是一致的,这体现了物业管理招投标的( )原则。

A.公开

B.公平

C.公正

D.诚实信用


正确答案:C
公正原则是指要用同样的准则作为衡量所有投标书的尺度,评标、验标、定标的规则与评分标准对所有的投标人都是一致的。

第2题:

招标投标的方式有( )。

A.公开招投标

B.邀请招投标

C.合作招投标

D.指定招投标

E.自主招投标


正确答案:AB

第3题:

《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定,招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间,公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于( )日。

A.7

B.10

C.14

D.20


正确答案:D

第4题:

《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定,前期物业管理招标文件应包括的内容有()

A:招标人及招标项目简介
B:物业管理服务内容及要求
C:了解投标人及投标书的有关内容
D:评标标准和评标方法
E:招标活动方案

答案:A,B,D,E
解析:
《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定招标人应当根据物业管理项目的特点和需要,在招标前完成招标文件的编制。前期物业管理招标文件应包括以下内容:(1)招标人及招标项目简介:包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等;(2)物业管理服务内容及要求:包括物业服务项目、服务内容和应当达到的标准等;(3)对投标人及投标书的要求:包括投标人资格、投标书形式、主要内容等;(4)评标标准和评标方法;(5)招标活动方案:包括招标组织机构情况,开标时间和地点等;(6)物业服务合同的签订说明;(7)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。

第5题:

某政府部门要进行采购招标,其招标的部分流程如下:
关于上述招标流程,下面说法正确的是 (61) 。

A.4日内完成资格预审文件发放符合招投标相关法规
B.停止发放资格预审文件到终止提交预审资格申请的时间间隔符合招投标相关法规
C.发布资格预审合格名单和发布招标书时间间隔不符合招投标相关法规
D.招标书应在8月3日前发售

答案:B
解析:

第6题:

《物业管理条例》中,有关前期物业管理招投标的强制性规定,不正确的是( )。

A.住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业管理企业

B.不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业

C.投标人少于5个的,也可以采用协议的方式选聘物业管理企业

D.对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业


正确答案:C

第7题:

下列关于物业管理招投标,说法正确的是( )。

A.物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分

B.物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合

C.物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为

D.物业管理招投标实质是一种直接选择行为

E.通过招投标,物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系


正确答案:ABCE

第8题:

关于物业管理招投标的基本要求,以下说法错误的是( )。

A.招投标双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动

B.在物业管理招投标过程中,投标方须充分考虑市场因素,而招标方不需考虑

C.应按照国际惯例和相关法律法规的要求,明确招投标的相关程序和时间安排

D.投标方应充分考虑项目运作实施过程中潜在的风险


正确答案:B

第9题:

电子招投标在截止投标时间前,可解密提取投标文件的是( )。

A、招投标管理部门
B、招投标监督部门
C、招标人
D、投标人

答案:D
解析:
教材P245
【知识点】施工投标条件与程序。在投标截止时间前,除投标人补充、修改或者撤回投标文件外,任何单位和个人不得解密、提取投标文件。

第10题:

物业管理招投标评标委员会自()共同组成。

A:投标人代表和评标专家
B:投标人和招标人
C:招标人和评标专家
D:招标人代表和评标专家

答案:D
解析:
评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成,成员为5人以上单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3

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