00158资产评估
市场途径的理论基础是（）A、预期原理B、贡献原理C、替代原理D、供求原理E、效用原理
题目
市场途径的理论基础是（）
- A、预期原理
- B、贡献原理
- C、替代原理
- D、供求原理
- E、效用原理
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相似问题和答案
第1题：
收益法的理论依据是()。
A、替代原理
B、预期收益原理
C、贡献原理
D、供求原理
参考答案：B
第2题：
与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是( )。
A．均衡原理
B．预期原理
C．竞争原理
D．替代原理
正确答案：D
[答案] D
市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。
[答案] D
市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。
第3题：
收益法的理论依据()
A.预期收益原理
B.收益分配原理
C.供求原理
D.综合分析原理
E.替代原理
参考答案：AB
第4题：
下列各项中，属于市场法原理的是（ ）。
A、MM 理论
B、代理理论
C、替代原理
D、供求关系原理
B、代理理论
C、替代原理
D、供求关系原理
答案：C
解析：
市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。
第5题：
比较法的理论依据是（ ）。
A.规模经济原理
B.均衡原理
C.替代原理
D.预期原理
B.均衡原理
C.替代原理
D.预期原理
答案：C
解析：
本题考查的是比较法概述。比较法的理论依据是房地产价格形成的替代原理，即在同一个房地产市场上相似的房地产有相近的价格。
第6题：
适合原理加上()，便为最高最佳使用原则。
A、收益递增递减原理
B、预期原理
C、替代原理
D、均衡原理
参考答案：AD
第7题：
下列各项属于市场预测原理的是（ ）
A.替代原理
B.类推原理
C.因果原理
D.概率原理
E.惯性原理
B.类推原理
C.因果原理
D.概率原理
E.惯性原理
答案：B,C,D,E
解析：
市场预测原理包括惯性原理、因果原理、类推原理和概率原理。根据事物互相之间在结构、模式、性质、发展趋势等方面客观存在着相似之处，人们可以在已知的某一事物的发展变化情况的基础上，通过类推原理推演出相似事物未来可能的发展趋势。惯性原理为任何事物发展具有一定惯性，即在一定时间、一定条件下保持原来的趋势和状态，这是市场预测的理论基础。因果原理为任何事物都不可能孤立存在，都是与周围的各种事物相互制约、相互促进的，一个事物的发展变化，必然影响到其他有关事物的发展变化。概率原理：任何事物的发展都有一个被认识的过程，在充分认识事物之前，只知道其中有些因素是确定的，有些因素是不确定的，即存在着偶然性因素。
第8题：
市场比较法的理论依据是()
A.供求原理
B.替代原理
C.比较原理
参考答案：B
第9题：
下列各项中，属于市场法原理的是（ ）。
A.MM理论
B.代理理论
C.替代原理
D.供求关系原理
B.代理理论
C.替代原理
D.供求关系原理
答案：C
解析：
市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。
第10题：
路线价法的理论基础是（ ）。
A.贡献原理 B.供求原理
C.替代原理 D.预期收益原理
A.贡献原理 B.供求原理
C.替代原理 D.预期收益原理
答案：C
解析：
路线价法的理论基础是替代原理。路线价是标准宗地的单位地价，可看做比较实例，对路线价进行的各种修正可视为因素修正。