00158资产评估
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相似问题和答案
第1题：
资产评估的假设主要有()。
A、继续使用假设
B、公开市场假设
C、破产清算假设
D、流动性假设
参考答案：A,B,C
第2题：
有关资产评估假设,下列说法正确的是:().
A、在公开市场假设条件下,资产一定能实现最大最佳效用
B、清算(清偿)假设条件下,资产评估价值低于继续使用条件下的评估价值
C、在公开市场假设条件下,资产评估价值高于继续使用条件下的评估价值
D、在不同假设条件下,资产评估结果相同
参考答案：B
第3题：
适用资产评估的假设有( )。
A．清算(清偿)假设
B．资产收益率波动假设
C．继续使用假设
D．公开市场假设
E．资产无损耗假设
正确答案：ACD
解析：本题考核点为资产评估的假设前提，主要包括：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。
解析：本题考核点为资产评估的假设前提，主要包括：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。
第4题：
简要说明资产评估的假设有哪些？
正确答案:1、交易假设；交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，它是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。为了发挥资产评估在资产实际交易之前为委托人提供资产交易底价的专家判断的作用，同时又能够使资产评估得以进行，利用交易假设将被评估资产置于“交易”当中，模拟市场进行评估就是十分必要的。交易假设一方面为资产评估得以进行“创造”了条件；另一方面它明确限定了资产评估外部环境，即资产是被置于市场交易之中。资产评估不能脱离市场条件而孤立地进行。
2、公开市场假设：公开市场假设是对资拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假说明或限定。公开市场假设的关键在于认识和把握公开市场的实质和内涵。就资产评估而言，公开市场是指充分发达与完善的市场条件，指一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制的条件下进行的。公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场条件，在这种条件下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以公开市场假设为基本参照。公开市场假设也是资产评估中使用频率较高的一种假设，凡是能在公开市场上交易、用途较为广泛或通用性较强的资产，都可以考虑按公开市场假设前提进行评估。
3、持续使用假设：持续使用假设也是对资产拟进入的市场条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。持续使用假设又细分为三种具体情况：一是在用续用；二是转用续用；三是移地续用。在用续用指的是处于使用中的被评估资产在产权发生变动或资产业务发生后，将按其现行正在使用的用途及方式继续使用下去。转用续用则是指被评估资产将在产权发生变动后或资产业务发生后，改变资产现时的使用用途，调换新的用途继续使用下去。移地续用则是说被评估资产将在产权变动发生后或资产业务发生后，改变资产现在的空间位置、转移到其他空间位置上继续使用。
4、清算假设：清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。清算假设首先是基于被评估资产面临清算或具有潜在的被清算的事实或可能性，再根据相应数据资料推定被评估资产处于被迫出售或快速变现的状态。由于清算假设假定被评估资产处于被迫出售或快速变现条件之下，被评估资产的评估值通常要低于在公开市场假设前提下或持续使用假设前提下同样资产的评估值。因此，在清算假设前提下的资产评估结果的适用范围是非常有限的。当然，清算假设本身的使用也是较为特殊的。
第5题：
资产评估有几种假设？继续使用假设必须考虑条件有哪些？
正确答案：
假设对于任何学科都是重要的，资产评估与其他学科一样，其理论的方法体系的形成也是建立在一定假设条件之上的。适用资产评估的假设有以下几种：
一、继续使用假设，是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下条件：
1、资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益；
2、资产尚有显著的剩余使用寿命；
3、资产所有权明确，并保持完好；
4、资产从经济上、法律上允许转作他用；
5、资产的使用功能完好或较为完好。
二、公开市场假设
是指充分发达与完善的市场条件。
三、清算（清偿）假设
是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。
注：这个题目需要考生对相关内容理解透彻，并且要自己花时间进行总结与归纳。
假设对于任何学科都是重要的，资产评估与其他学科一样，其理论的方法体系的形成也是建立在一定假设条件之上的。适用资产评估的假设有以下几种：
一、继续使用假设，是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下条件：
1、资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益；
2、资产尚有显著的剩余使用寿命；
3、资产所有权明确，并保持完好；
4、资产从经济上、法律上允许转作他用；
5、资产的使用功能完好或较为完好。
二、公开市场假设
是指充分发达与完善的市场条件。
三、清算（清偿）假设
是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。
注：这个题目需要考生对相关内容理解透彻，并且要自己花时间进行总结与归纳。
第6题：
适用于资产评估的假设有( )。
A．继续使用假设
B．公开市场假设
C．主体假设
D．清算假设
正确答案：ABD
解析：资产评估的假设包括：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。
解析：资产评估的假设包括：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。
第7题：
资产评估的假设有四种,即()。
A.公开市场假设
B.交易假设
C.继续使用假设
D.清偿假设
参考答案：ABCD
第8题：
适用于资产评估的假设有( )。
A．清算假设
B．无形损耗假设
C．继续使用假设
D．公开市场假设
E．交易假设
正确答案：ACDE
第9题：
资产评估中的市场价值成立的基础条件包括()。
A:被评估资产处于最佳使用状态
B:被评估资产只能按照评估时正在使用的用途和方式继续使用
C:公开市场条件
D:关联交易条件
E:假设清算
B:被评估资产只能按照评估时正在使用的用途和方式继续使用
C:公开市场条件
D:关联交易条件
E:假设清算
答案：A,C
解析：
第10题：
继续使用资产评估的假设有（）。
- A、清算（清偿）假设
- B、资产收益率波动假设
- C、公开市场假设
- D、继续使用假设
正确答案:A,C,D