00158资产评估
在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（）A、重编预算法B、指数调整法C、预决算调整法D、残余法
题目
在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（）
- A、重编预算法
- B、指数调整法
- C、预决算调整法
- D、残余法
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相似问题和答案
第1题：
测算建筑物重置成本有许多方法，下列选项中不能用来测算建筑物重置成本的是()
A.综合调整法
B.重编预算法
C.指数调整法
D.预决算调整法
参考答案：A
第2题：
根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建建设项目投资额的方法是( )。
A.系数估算法
?
B.比例估算法
?
C.生产能力指数法
?
D.指标估算法
?
B.比例估算法
?
C.生产能力指数法
?
D.指标估算法
答案：C
解析：
生产能力指数法是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建建设项目投资额的方法。
第3题：
重置成本的估算方法只有直接法和物价指数法。 （ ）
正确答案：×
重置成本的估算有直接法、功能价值法和物价指数法。
重置成本的估算有直接法、功能价值法和物价指数法。
第4题：
在房地产市场中，有保护价值的建筑物适用于（ ）。
A、重建成本
B、重置成本
C、估算重置成本
D、估算重建成本
B、重置成本
C、估算重置成本
D、估算重建成本
答案：A
解析：
考点:建筑物重新购建成本的求取方式。有保护价值的建筑物适用重建成本。
第5题：
重置成本的估算一般可以采用的方法中不包括()。
A:直接法
B:功能价值法
C:间接法
D:物价指数法
B:功能价值法
C:间接法
D:物价指数法
答案：C
解析：
重置成本的估算一般可以采用的方法有直接法、功能价值法和物价指数法。所以正确答案为C。
第6题：
在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（ ）
A．重编预算法
B．指数调整法
C．预决算调整法
D．残余法
正确答案：B
第7题：
自下而上估算方法是指估算单个工作包或细节最详细的活动的成本，然后将这些详细的成本汇总到更高层级估算的方法，下面关于该方法的描述中（ ）是错误的。
A：其精确性取决于估算对象的规模和复杂程度
B：便于报告和跟踪
C：适于对项目情况了解较少时采用
D：该估算方法的准确性通常高于其他估算方法
B：便于报告和跟踪
C：适于对项目情况了解较少时采用
D：该估算方法的准确性通常高于其他估算方法
答案：C
解析：
自下而上估算这种技术是指估算单个工作包或细节最详细的活动的成本，然后将这些详细的成本汇总到更高层级，一般用于报告和跟踪。自下而上估算成本的方法，其准确性取决于单个活动或工作包的规模和复杂程度。一般地说，需要投入量较小的活动，其活动成本估算的准确性较高。送分题。因为，当“对项目情况了解较少时”（选项C），就无法得到项目的各个工作包，当然也就无法使用自下而上的估算方法。
第8题：
罗斯法是通过估算建筑物磨损部分的更新、修理成本来估算建筑物折旧额的方法。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
第9题：
按照建筑物重新建造方式的不同，可将建筑物重新购建成本分为（ ）。
A.重建成本
B.重置成本
C.置换成本
D.估算重建成本
E.估算重置成本
B.重置成本
C.置换成本
D.估算重建成本
E.估算重置成本
答案：A,B
解析：
本题考查的是建筑物重新购建成本的求取方式。按照建筑物重新建造方式的不同，建筑物重新购建成本分为重建成本和重置成本。
第10题：
重置成本法是在现时条件下，被评估资产在新状态的重置成本减去该项资产的()，估算资产价值的方法。
A:整体性贬值
B:实体性贬值
C:功能性贬值
D:经济性贬值
B:实体性贬值
C:功能性贬值
D:经济性贬值
答案：B,C,D
解析：
重置成本法是在现时条件下，被评估资产在新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。本题正确答案为BCD选项。