00158资产评估

评估结论的瑕疵事项,是指评估人员在评估过程中已经发现可能影响评估结论,但并非评估人员职业水平和能力所能评定估算的事项。

题目

评估结论的瑕疵事项,是指评估人员在评估过程中已经发现可能影响评估结论,但并非评估人员职业水平和能力所能评定估算的事项。

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第1题:

评定估算形成结论程序主要包括的具体工作有( )。

A.恰当选择评估方法
B.形成初步评估结论
C.编制初步资产评估报告
D.综合分析确定资产评估结论
E.进行评估报告内部审核

答案:A,B,D
解析:
选项CE,属于编制出具评估报告程序的主要工作。

第2题:

下列关于资产评估档案的说法中,错误的是( )。

A.资产评估档案,是指资产评估机构开展资产评估业务形成的,反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料
B.纳入资产评估档案的资产评估报告是正式资产评估报告
C.工作底稿是资产评估专业人员在执行评估业务过程中形成的,反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料
D.工作底稿是判断一个评估项目是否执行了这些基本程序的主要依据,应反映资产评估专业人员实施现场调查、评定估算等评估程序,支持评估结论

答案:B
解析:
纳入资产评估档案的资产评估报告应当包括初步资产评估报告和正式资产评估报告。

第3题:

在评估报告中,对于不纳入资产评估汇总表的评估结果,应在资产评估报告正文的 ( )中单独列示。

A.评估基准日期后重大事项

B.特殊事项说明

C.评估结论

D.评估范围和对象


正确答案:C
解析:本题考核点为对资产评估报告书制作中有关技术要点的掌握。资产评估报告书制作的技术要点是指在资产评估报告制作过程中的主要技能要求,它具体包括了文字表达、格式与内容方面的技能要求,以及复核与反馈等方面的技能要求等。因此,在评估报告中,对于不纳入资产评估汇总表的评估结果,应在资产评估报告正文的评估结论中单独列示。

第4题:

( )在评定估算形成评估结论后,应当编制、审核和出具资产评估报告。

A、资产评估机构及评估专业人员
B、资产评估机构
C、资产评估师
D、审计师

答案:A
解析:
资产评估机构及评估专业人员在评定估算形成评估结论后,应当编制、审核和出具资产评估报告。

第5题:

资产评估专业人员在收集整理评估资料的基础上,进入评定估算形成结论程序,该程序主要包括( )。

A.恰当选择评估方法
B.形成初步评估结论
C.综合分析确定资产评估结论
D.编制资产评估计划
E.对资料进行评估

答案:A,B,C
解析:
资产评估专业人员在收集整理评估资料的基础上,进入评定估算形成结论程序,该程序主要包括:恰当选择评估方法,形成初步评估结论,综合分析确定资产评估结论等具体工作。

第6题:

资产评估报告正文由“(一)绪言、(二)委托人、被评估单位(或者产权持有单位)和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况、(三)评估目的、(四)评估对象和评估范围、(五)价值类型和评估基准日、(六)评估依据、(七)评估方法、(八)评估程序实施过程和情况、(九)评估假设、(十)评估结论、(十一)特别事项说明、(十二)资产评估报吿使用限制说明、(十三)资产评估报告日和签名盖章”十三部分组成。
请回答以下问题:
<1> 、在绪言中,应该明确应该遵循的原则包括哪些
<2> 、在资产评估实践中,引起资产评估的经济行为主要有哪些
<3> 、评估基准日的确定人是委托人还是资产评估师
<4> 、评估报告应当说明执行资产评估项目采用的支持评估结论的取价依据。取价依据通常包括哪些内容
<5> 、资产评估报告应当说明评估程序受到的限制、评估特殊处理、评估结论瑕疵等特别事项以及期后事项,特别事项说明通常包括哪些内容


答案:
解析:
在绪言中,应该明确遵循独立、客观和公正的原则。

在资产评估实践中,引起资产评估的经济行为主要有资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资(合作)、企业清算、担保、企业租赁、债务重组等。

评估基准日由委托人确定,资产评估师可以根据专业经验提供建议。

评估报告应当说明执行资产评估项目采用的支持评估结论的取价依据。取价依据通常包括:
①企业提供的取价依据相关资料一般包括企业本身的财务会计和经营,资产购建、使用及管理等资料。
②国家有关部门发布的取价依据相关资料一般包括统计资料、技术标准和政策文件等资料。
③评估机构收集的取价资料,应当是除国家有关部门发布和企业提供的资料外,评估机构自行收集并依据的市场交易、专业资讯、研究分析等资料。

资产评估报告应当说明评估程序受到的限制、评估特殊处理、评估结论瑕疵等特别事项以及期后事项,通常包括下列内容:①引用其他机构出具报告结果的披露要求;②权属资料不全面或者存在瑕疵的情形;③评估程序受到限制的情形;④评估资料不完整的情形;⑤评估基准日存在的法律、经济等未决事项;⑥关于担保、租赁及其或有负债(或有资产)的披露;⑦关于期后事项的披露;⑧关于经济行为对评估结论的影响;⑨总体要求。

第7题:

( )在评定估算形成评估结论后,应当编制、审核和出具资产评估报告。

A.资产评估机构及评估专业人员
B.资产评估机构
C.资产评估师
D.审计师

答案:A
解析:
资产评估机构及评估专业人员在评定估算形成评估结论后,应当编制、审核和出具资产评估报告。

第8题:

关于资产评估报告内容表述正确的是( )。

A.资产评估报告的详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人的合理需求确定
B.评估结论的瑕疵事项,是指评估人员在评估过程中已经发现可能影响评估结论,但并非评估人员职业水平和能力所能评定估算的事项
C.资产评估报告中应写明评估报告提交委托方的具体时间,原则上应在评估基准日后1个月内提出
D.资产评估报告作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料
E.声明、摘要和评估明细表上通常不需要另行签名盖章

答案:A,B,D,E
解析:
评估报告的提交时间不宜确定具体日期,一般确定为开始现场工作、委托人提供必要资料(包括评估所依据和引用的专业报告送达)后的一定期限内。

第9题:

下列关于评估资料的核查验证及程序受限的处理的表述中,错误的是()。

A.对评估资料进行核查验证,既是资产评估法的要求,也是合理得出评估结论的需要
B.对于银行存款,可以通过复核银行对账单、向银行函证等方式进行核查验证
C.对于客观条件限制无法实施核查验证的事项,资产评估机构不得出具资产评估报告
D.对评估资料核查验证的结论,仅作为评估人员的-个参考,评估人员不应该据此对评估资料进行删减
E.对于超出资产评估专业人员专业能力范畴的核查验证事项,资产评估专业人员应当委托或要求委托人委托其他专业机构出具意见

答案:C,D
解析:
C选项错误,对于客观条件限制无法实施核查验证的事项,资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明,并根据其对评估结论的影响程度判断是否出具资产评估报告;D选项错误,评估专业人员在对评估资料进行核查验证之后,t可以在力所能及的条件下,剔除不具有可靠来源和不合理的资料。

第10题:

下列关于核查验证受限及处理方式的说法中,错误的是( )。

A.对超出资产评估专业人员胜任能力的核查验证事项,资产评估机构可以委托或者要求委托人委托相关专业机构出具专业意见
B.如果计划采用的核查验证实施方式无法执行,资产评估专业人员应当终止评估业务
C.对于因法律法规规定.客观条件限制无法实施核查和验证的事项,资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明,分析其对评估结论的影响程度,确信不足以对评估结论产生重大影响的前提下,在资产评估报告中予以披露
D.如果无法核查验证事项对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度,评估机构不得出具资产评估报告

答案:B
解析:
选项B,如果计划采用的核查验证实施方式无法执行,资产评估专业人员应当对该具体事项进行评判,确定是否需要采取其他替代措施完成核查验证工作。

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