00158资产评估
市场法直接比较法包括（）。A、现行市价法B、市价折扣法C、功能价值法D、价格指数法E、成新率价格法
题目
市场法直接比较法包括（）。
- A、现行市价法
- B、市价折扣法
- C、功能价值法
- D、价格指数法
- E、成新率价格法
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D,E
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相似问题和答案
第1题：
市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第2题：
市场法中的直接比较法包括（ ）。
A．现行市价法
B．成本市价法
C．功能价值类比法
D．市场价值类比法
E．市场折扣法
A．现行市价法
B．成本市价法
C．功能价值类比法
D．市场价值类比法
E．市场折扣法
答案：A,C,E
解析：
市场法可分为直接比较法和类比调整法。其中，直接比较法包括：①现行市价法；②功能价值类比法（类比估价法）；③价格指数调整法（物价指数法）；④成新率价格调整法；⑤市价折扣法。类比调整法包括：①成本市价法；②市场售价类比法；③价值比率（倍数）法。
第3题：
市场比较法,又称为()
A.市价比较法
B.市场资料比较法
C.评估比较法
D.买卖实例比较法
E.交易实例比较法
参考答案：ABDE
第4题：
根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（ ）。
A. 直接比较法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法
答案：A
解析：
直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。
第5题：
根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（ ）。
A、直接比较法
B、相似比较法
C、比率估价法
D、收益比较法
B、相似比较法
C、比率估价法
D、收益比较法
答案：A
解析：
直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。
第6题：
（ ）又称市场比较法或比较法。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.直接评估
B.成本法
C.收益法
D.直接评估
答案：A
解析：
市场法又称市场比较法或比较法。收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称。
第7题：
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（ ）。
A. 直接比较法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法
答案：D
解析：
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。
第8题：
市场法也称为（ ）。
A．比较法
B．市场比较法
C．交易法
D．交易实例比较法
E．实例比较法
正确答案：ABD
市场法也称比较法、市场比较法、交易实例比较法，是选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产，然后将它们与被估价房地产进行比较，对它们的实 际成交价格进行适当处理来求取被估价房地产价值的方法。
市场法也称比较法、市场比较法、交易实例比较法，是选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产，然后将它们与被估价房地产进行比较，对它们的实 际成交价格进行适当处理来求取被估价房地产价值的方法。
第9题：
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（ ）。
A. 直接比较法
B. 间接比较法
C. 相似比较法
D. 德尔菲法
E. 比率估价法
B. 间接比较法
C. 相似比较法
D. 德尔菲法
E. 比率估价法
答案：A,C,E
解析：
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。
第10题：
新建商品房核心均价的确定有很多种，包括( )。
A:市场比较法
B:内部替代法
C:二级市场比较法
D:成本法
E:目标利润法
B:内部替代法
C:二级市场比较法
D:成本法
E:目标利润法
答案：A,B,D,E
解析：