00158资产评估
与房地产价格成正相关关系的因素是（）。A、商业繁华程度B、交通便捷程度C、设施状况程度D、环境状况因素。
题目
与房地产价格成正相关关系的因素是（）。
- A、商业繁华程度
- B、交通便捷程度
- C、设施状况程度
- D、环境状况因素。
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D
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相似问题和答案
第1题：
以下关于期限性、流动性、风险性和收益性之间的关系，说法错误的是 ( )。
A．期限性与风险性成正相关关系
B．收益性与流动性成正相关关系
C．收益性与风险性成正相关关系
D．收益性与期限性成正相关关系
正确答案：D
解析：期限性、流动性、风险性和收益性之间的关系表现为；①期限越长，未来的不确定因素就越多，因而在一般情况下，风险与期限成正相关关系；②一旦发生意外情况，容易变现的金融工具随时可变成现金而避免风险，不易变现的金融工具则可能因承担风险而致使资产受损，因而风险性与流动性成负相关关系；③收益率与期限性、风险性成正相关关系，与流动性成负相关关系。
解析：期限性、流动性、风险性和收益性之间的关系表现为；①期限越长，未来的不确定因素就越多，因而在一般情况下，风险与期限成正相关关系；②一旦发生意外情况，容易变现的金融工具随时可变成现金而避免风险，不易变现的金融工具则可能因承担风险而致使资产受损，因而风险性与流动性成负相关关系；③收益率与期限性、风险性成正相关关系，与流动性成负相关关系。
第2题：
下列有关金融工具期限性、流动性、风险性和收益性之间的关系，说法正确的是()。
A:收益率与期限性成正相关关系
B:风险性与流动性成正相关关系
C:收益性与期限性、风险性成反相关关系
D:收益性与流动性成正相关关系
B:风险性与流动性成正相关关系
C:收益性与期限性、风险性成反相关关系
D:收益性与流动性成正相关关系
答案：A
解析：
本题考查金融工具期限性、流动性、风险性和收益性之间的关系。风险性与流动性成负相关关系；收益性与期限性、风险性成正相关关系，与流动性成负相关关系。
第3题：
资产收益率与银行利润率和资产利用率的关系为()。
A.资产收益率与银行利润率成正相关关系，与资产利用率成负相关关系
B.资产收益率与银行利润率成负相关关系，与资产利用率成负相关关系
C.资产收益率与银行利润率成正相关关系，与资产利用率成正相关关系
D.资产收益率与银行利润率成负相关关系，与资产利用率成正相关关系
参考答案：C
第4题：
房地产价格与利率的关系是( )。
A、 正相关
B、 负相关
C、 不定
D、 无关
B、 负相关
C、 不定
D、 无关
答案：B
解析：
此题属于掌握的范畴。是在考查利率对房地产价格的影响。利率上升或下降都会使房地产的价格产生波动。房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降：利率下降，房地产价格会上升。解决此题的关键在于弄清利率的作用。
第5题：
下列关于债券价格与利率的关系说法正确的是（ ）。
Ⅰ.债券价格与利率成负相关
Ⅱ.债券价格与利率成正相关
Ⅲ.当债券票面利率高于市场利率时，其市场价格高于面值
Ⅳ.当债券票面利率低于市场利率时，其市场价格高于面值
Ⅰ.债券价格与利率成负相关
Ⅱ.债券价格与利率成正相关
Ⅲ.当债券票面利率高于市场利率时，其市场价格高于面值
Ⅳ.当债券票面利率低于市场利率时，其市场价格高于面值
A.Ⅰ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ
D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
B.Ⅱ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ
D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
答案：A
解析：
利率风险（interestraterisik）是指利率变动引起债券价格波动的风险。债券的价格与利率呈反向变动关系；利率上升时，债券价格下降;而当利率下降时，债券价格上升。
第6题：
房地产价格与房地产需求呈（ ），与房地产供给呈（ ）。
A．负相关正相关
B．正相关负相关
C．负相关负相关
D．正相关正相关
正确答案：B
供给一定，需求增加，则价格上升；需求减少，则价格下降。需求一定，供 给增加，则价格下降；供给减少，则价格上升。
供给一定，需求增加，则价格上升；需求减少，则价格下降。需求一定，供 给增加，则价格下降；供给减少，则价格上升。
第7题：
房地产价格与房地产需求呈()，与房地产供给呈()。
A:负相关正相关
B:正相关负相关
C:负相关负相关
D:正相关正相关
B:正相关负相关
C:负相关负相关
D:正相关正相关
答案：B
解析：
供给一定，需求增加，则价格上升；需求减少，则价格下降。需求一定，供给增加，则价格下降；供给减少，则价格上升。
第8题：
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。
A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关
D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化
E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
正确答案：AE
第9题：
总的来讲，房地产的价格与房地产的需求、供给的关系分别是( )。
A、 正相关、正相关
B、 正相关、负相关
C、 负相关、正相关
D、 负相关、负相关
B、 正相关、负相关
C、 负相关、正相关
D、 负相关、负相关
答案：B
解析：
此题属于熟悉的范畴。是在考查房地产的均衡价格。总的来讲，房地产价格与房地产的需求正相关，与房地产的供给负相关。解决此题的关键在于理解价格原理。
第10题：
一般说来，市场利率与固定收益产品价格呈( )关系，与股票价格呈( )关系，与房地产市场价格呈( )关系。
A.正相关;正相关;负相关
B.正相关;负相关;正相关
C.负相关;正相关;负相关
D.负相关;负相关;负相关
B.正相关;负相关;正相关
C.负相关;正相关;负相关
D.负相关;负相关;负相关
答案：D
解析：
市场利率是市场资金借贷成本的真实反映，而能够及时反映短期市场利率的指标有银行间同业拆借利率、国债回购利率等。新发行的债券利率一般也是按照当时的市场基准利率来设计的。一般来说，市场利率上升会引起债券类固定收益产品价格下降，股票价格下跌，房地产市场、外汇市场走低，但储蓄收益将增加;市场利率下降会引起债券类固定收益产品价格上升，股票价格上升，房地产市场、外汇市场走高，储蓄收益将减少。故D选项正确。