00158资产评估
残余估价法的应用前提条件是（）A、建筑物结构合理B、建筑物设计合理C、建筑物用途合理D、具有客观收益
题目
残余估价法的应用前提条件是（）
- A、建筑物结构合理
- B、建筑物设计合理
- C、建筑物用途合理
- D、具有客观收益
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第1题：
建筑物评估的残余估价法实质上是属于收益法。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：正确
第2题：
估价假设是指估价师对估价所必要且能准确确定的前提条件作出的某种假定。（ ）
答案：错
解析：
估价假设是指针对估价对象状况等估价前提所做的必要的、合理的、有依据的假定，包括一般假设、未定事项假设、背离事实假设、不相一致假设和依据不足假设。
第3题：
未完工的在建工程一般采用()进行评估
A、收益法
B、成本法
C、市场法
D、残余估价法
参考答案：B
第4题：
运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，临街各宗土地的排列较整齐（）
正确答案:正确
第5题：
使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。
A对
B错
错
略
第6题：
建筑物残余估价法实质上属于成本法。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
第7题：
【2012年真题】估价假设是指估价师对估价所必要且能准确确定的前提条件作出的某种假定。（）
答案：错
解析：
本题考查的是估价假设。估价假设是针对估价对象状况等估价前提所做的必要、合理且有依据的假定。
第8题：
工业用房通常用()估价
A、市场法
B、成本法
C、收益法
D、残余估价法
参考答案：B
第9题：
土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。
- A、路线价估价法
- B、标准宗地估价法
- C、成本逼近法
- D、基准地价系数修正法
正确答案:C
第10题：
建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？（）
- A、收益法
- B、成本法
- C、市场法
- D、功能价值法
正确答案:A