房地产估价
建筑物区分所有权包括（）等。A、按份共有所有权B、专有部分所有权C、共同关系成员权D、共用部分持份权E、长期使用和租赁
题目
建筑物区分所有权包括（）等。
- A、按份共有所有权
- B、专有部分所有权
- C、共同关系成员权
- D、共用部分持份权
- E、长期使用和租赁
参考答案和解析
正确答案:B,C,D
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相似问题和答案
第1题：
建筑物区分所有权包括（ ）等。
A．按份共有所有权
B．专有部分所有权
C．共同关系成员权
D．共用部分持份权
E．长期使用和租赁
正确答案：BCD
第2题：
业主的建筑物区分所有权是一个()，包括对专有部分的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理权利。
A:集中权
B:所有权
C:集合权
D:权利
B:所有权
C:集合权
D:权利
答案：C
解析：
第3题：
建筑物区分所有权包括（ ）等。
A．按份共有所有权
B．专有部分所有权
C．共同关系成员权
D．共同部分持份权
E．长期使用和租赁
正确答案：BCD
第4题：
根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（ ）。
A.由专有部分所有权、共有部分共有权、成员权三者构成
B.成立登记时需将专有部分所有权、共有部分共有权、成员权分别进行登记
C.可单独处分专有部分的所有权，保留共有部分共有权和成员权
D.专有部分所有权具有主导性
E.客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
B.成立登记时需将专有部分所有权、共有部分共有权、成员权分别进行登记
C.可单独处分专有部分的所有权，保留共有部分共有权和成员权
D.专有部分所有权具有主导性
E.客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
答案：A,D,E
解析：
（1）选项B：区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记；（2）选项C：建筑物区分所有权具有一体性，即构成建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离；在发生权利变动时，须一体变动。
第5题：
房地产所有权划分中，共有所有权的种类包括（ ）。
A、按份共有
B、按权共有
C、共同共有
D、共享共有
E、共用共有
B、按权共有
C、共同共有
D、共享共有
E、共用共有
答案：A,C
解析：
考点:房地产权益的含义。共有又有按份共有和共同共有。
第6题：
关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。
A:建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权
B:建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利
C:建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割
D:建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性
B:建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利
C:建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割
D:建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性
答案：A
解析：
第7题：
建筑物区分所有权包括（ ）等。
A、按份共有所有权
B、专有部分所有权
C、共同关系成员权
D、共同部分持份权
E、长期使用租赁权
B、专有部分所有权
C、共同关系成员权
D、共同部分持份权
E、长期使用租赁权
答案：B,C,D
解析：
考点:房地产权益的含义。区分所有权，是一种复合性的权利。包括专有部分的所有权、专有部分以外的共有部分的持份权、共同关系产生的成员权。典型例子：商品房的权利构成：套内建筑面积+分摊共有建筑面积，业主对整个小区的权利。
第8题：
在建筑物区分所有权中，处于主导地位的是（ ）。
A．共用部分的持份权
B．成员权
C．专有部分的所有权
D．共有部分的使用权
正确答案：C
第9题：
业主对建筑物的区分所有权不包括（
A.专有部分所有权
B.专有部分共同管理权
C.共有部分共有权
D.共有部分共同管理权
B.专有部分共同管理权
C.共有部分共有权
D.共有部分共同管理权
答案：B
解析：
本题考查的是业主的建筑物区分所有权。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据上述规定，业主的建筑物区分所有权由以下三部分构成。P220。
第10题：
以下选项对《物权法》中业主建筑物区分所有权所包含内容描述正确的是（）
- A、业主对其专有部分享有所有权
- B、业主对其共有部分享有共有权
- C、业主对土地所有权按份共有
- D、业主对共有部分享有共同管理权
- E、业主转让房屋时，可以不转让共有部分
正确答案:A,B,D