房地产估价
下列选项中末，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。A、装修B、户型C、层高D、楼层
题目
下列选项中末，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。
- A、装修
- B、户型
- C、层高
- D、楼层
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相似问题和答案
第1题：
下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（ ）。
A.层高
B.楼层
C.临街状况
D.交通条件
E.外部配套设施
B.楼层
C.临街状况
D.交通条件
E.外部配套设施
答案：B,C,D
解析：
本题考查的是房地产区位因素。选项A，不属于区位因素；选项BCD，对商业房地产来说均是非常重要的区位因素；选项E，对商业房地产影响不大。
第2题：
下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（）。
A.户型
B.楼层
C.层高
D.装修
B.楼层
C.层高
D.装修
答案：B
解析：
本题考查的是房地产实物状况描述。选项B属于区位因素。
第3题：
下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（ ）。
A. 区位因素
B. 实物因素
C. 权益因素
D. 社会因素
B. 实物因素
C. 权益因素
D. 社会因素
答案：D
解析：
建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。
第4题：
下列属于建筑物实物因素的有（ ）。
A.开间.进深.楼层
B.电梯.中央空调.集中供热
C.通风.采光.日照
D.风格.色调
E.层高.朝向
B.电梯.中央空调.集中供热
C.通风.采光.日照
D.风格.色调
E.层高.朝向
答案：B,C,D
解析：
本题考查的是房地产实物因素。选项A中的楼层属于区位因素；选项E中的朝向属于区位因素。
第5题：
下列属于建筑物实物因素的有（ ）。
A、开间、进深、楼层
B、电梯、中央空调、集中供热
C、通风、采光、日照
D、风格、色调
E、层高、朝向
B、电梯、中央空调、集中供热
C、通风、采光、日照
D、风格、色调
E、层高、朝向
答案：B,C,D
解析：
本题考查的是房地产实物因素。选项A中的楼层属于区位因素；选项E中的朝向属于区位因素。
第6题：
下列选项中，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（ ）。
A、装修
B、户型
C、层高
D、楼层
B、户型
C、层高
D、楼层
答案：D
解析：
本题考查的是房地产实物因素。选项D是区位因素。
第7题：
下列选项中，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（ ）。
A.装修
B.户型
C.层高
D.楼层
B.户型
C.层高
D.楼层
答案：D
解析：
本题考查的是房地产实物因素。选项D是区位因素。
第8题：
下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（ ）。
A、区位因素
B、实物因素
C、权益因素
D、社会因素
B、实物因素
C、权益因素
D、社会因素
答案：D
解析：
建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。
第9题：
下列不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。
A.装修
B.户型
C.层高
D.楼层
B.户型
C.层高
D.楼层
答案：D
解析：
本题考查的是房地产区位因素。选项D是区位因素。
第10题：
位于同一住宅楼不同楼层的两套住宅，面积、户型、装修等条件均相同，采用成本法估价时，由于其分摊的成本相同，所以估价结果也相同。（ ）
答案：错
解析：
由于这两套住宅楼层不同，则其通达性、景观、通风、采光、日照、视野、空气质量、安宁程度、安全、室内温度、自来水洁净，以及顶层是否可独享屋面使用权、底层是否可独享室外一定面积空地的使用权等条件均可能不同，因此价格也可能会不同。