房地产估价
在通常情况下，（）出让的地价最低。A、拍卖方式B、挂牌方式C、招标方式D、协议方式
题目
在通常情况下，（）出让的地价最低。
- A、拍卖方式
- B、挂牌方式
- C、招标方式
- D、协议方式
参考答案和解析
正确答案:D
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相似问题和答案
第1题：
土地使用权的出让的方式包括()。
A:招标出让
B:拍卖出让
C:协议出让
D:行政干预出让
E:挂牌出让
B:拍卖出让
C:协议出让
D:行政干预出让
E:挂牌出让
答案：A,B,C,E
解析：
根据《城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设土地使用权规定》的规定，我国现行国有建设用地土地使用权的出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议出让。
第2题：
在通常情况下，（ ）出让的地价最低。
A.拍卖方式
B.挂牌方式
C.招标方式
D.协议方式
B.挂牌方式
C.招标方式
D.协议方式
答案：D
解析：
本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。在通常情况下，拍卖和挂牌方式出让的地价最高；招标方式出让的地价次之；协议方式出让的地价最低。
第3题：
运用( )出让方式，以及必要时通过直接的行政干预，都可以对地价进行有效的调控。
A．垫资、挂牌、招标、拍卖
B．协议、挂牌、招标、拍卖
C．协议、垫资、挂牌、招标
D．协议、垫资、挂牌、拍卖
正确答案：B
第4题：
通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为（）。
- A、协议、拍卖、招标
- B、拍卖、招标、协议
- C、协议、招标、拍卖
- D、招标、拍卖、协议
正确答案:C
第5题：
商业用地不能采取（ ）方式出让。
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议
B.拍卖
C.挂牌
D.协议
答案：D
解析：
《物权法》第一百三十七条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。协议不属于公开竞价方式。
第6题：
国有建设用地使用权出让方式中，既具有协议出让方式的优点，又可最大限度避免协议出让方式不足的是（）。
A．招标
B．拍卖
C．挂牌
D．租赁
B．拍卖
C．挂牌
D．租赁
答案：C
解析：
挂牌出让国有建设用地使用权的方式中，出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人；而协议出让方式是采取政府与土地使用者协商的方式确定出让金的。
由此看来，虽然协议出让与招标、拍卖和挂牌出让互相配合、互为补充，但随着土地使用制度改革的进一步深入和土地市场的完善，政府会越来越多地采取主动供地的方式，从长远来看，协议方式会逐渐减少，因为实际上，挂牌出让方式已经具备了协议出让方式的优点，同时也最大限度地避免了协议出让方式的不足。
由此看来，虽然协议出让与招标、拍卖和挂牌出让互相配合、互为补充，但随着土地使用制度改革的进一步深入和土地市场的完善，政府会越来越多地采取主动供地的方式，从长远来看，协议方式会逐渐减少，因为实际上，挂牌出让方式已经具备了协议出让方式的优点，同时也最大限度地避免了协议出让方式的不足。
第7题：
商业用地不能采取（ ）方式出让。
A:招标
B:拍卖
C:挂牌
D:协议
B:拍卖
C:挂牌
D:协议
答案：D
解析：
第8题：
在通常情况下采取协议方式出让的地价最低，其次是招标方式，拍卖方式出让的地价最高。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第9题：
工业用地不应以（）方式出让。
A、招标
B、拍卖
C、挂牌
D、协议
B、拍卖
C、挂牌
D、协议
答案：D
解析：
本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取招拍挂方式出让。
第10题：
以下（）方式适用于高新技术项目、福利住宅以及非赢利项目用地的出让。
- A、协议出让
- B、招标出让
- C、拍卖出让
- D、补地价方式
正确答案:A