房地产估价
评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括（）。A、重置成本+土地使用权价值B、重置成本+土地使用权价值+重置期间的经济损失C、有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失D、建筑安装工程费+建造期间的经济损失
题目
评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括（）。
- A、重置成本+土地使用权价值
- B、重置成本+土地使用权价值+重置期间的经济损失
- C、有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失
- D、建筑安装工程费+建造期间的经济损失
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括（ ）。
A．重置成本+土地使用权价值
B．重置成本+地使用权价值+重置期间的经济损失
C．有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失
D．建筑安装工程费+建造期间的经济损失
投保火险时的保险价值，仅是有可能遭受火灾损毁的建筑物的价值及其可能的连带损失，而不包含不可损毁的土地的价值。
第2题：
在投保时对保险标的进行价值评估和承保风险评估，保险人依据承保公估人提供的公估报告，评估保险标的风险的公估人是（ ）。
第3题：
保险标的的保险价值的确定方式不包括( )。
A. 投保时由保险人和投保人约定
B. 投保时由保险人确定
C. 保险事故发生时保险标的的实际价值
D. 保险事故发生时保险标的的重置价值
第4题：
在机动车辆损失保险中，保险金额的确定方式不包括（ ）。
A.按投保时保险车辆的实际价值协商确定
B.按投保时保险车辆的新车购置价协商确定
C.按投保时保险车辆的新车购置价确定
D.按投保时保险车辆的实际价值确定
针对近期商业车险市场中受关注的“高保低赔”、“无责不赔”热点问题，征求意见稿明确规定，在承保时，车辆损失保险的保险金额按投保时保险机动车的实际价值确定，投保时保险机动车的实际价值由投保人与保险人根据投保时的新车购置价减去折旧金额后的价格协商确定，或根据其他市场公允价值协商确定。在理赔时，保险机动车发生全部损失，保险人按保险金额计算赔偿；保险机动车发生部分损失，保险人按实际修复费用在保险金额内计算赔偿。
第5题：
下列关于房地产保险估价的说法有误的是（ ）。
A．房地产保险估价分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估
B．价值评估要按照该房地产投保时的实际价值确定
C．价值评估宜采用成本法和市场比较法
D．损失价值或损失程度评估对于可修复的部分，宜将其修复所需的估算费用作为损失价值或损失程度
第6题：
假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则( )。
A．3500万元是该宾馆的公开市场价值
B．3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C．3500万元是保险事故发生后的损失价值
D．投保时，保险金额不能超过3500万元
第7题：
在投保人投保后，保险人承保前，从事保险标的价值评估和风险评估的保险公估人称为（ ）。
第8题：
投保火灾险时的保险价值，包括土地价值、重建期间的经济损失和建筑物的重置。（ ）
投保火灾险时的保险价值，仅是有可能遭受火灾损毁的建筑物的价值及其可能的连带损失，而不包含关于损毁的土地的价值，通常具体是指建筑物的重 建成本(或重置成本)和重建期间的经济损失。
第9题：
某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。
（1）1996年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。
（2）1997年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该房地产拍卖价格的评估。
（3）1998年，企业以该房地产向保险公司投保，保险公司受企业委托进行投保价值的评估。
（4）1999年，该房屋因火灾被烧坏，保险公司受企业委托进行理赔的评估。
（1）进行该商场抵押价值评估的技术路线：
1）用市场比较法、收益法评估出商场完全产权（出让土地使用权和房屋所有权）的现时房地价格。
2）用基准地价修正系数法、市场比较法评估出该宗地的出让土地使用权价格，并乘以一定的比率，求出需要补交的土地使用权出让金。
3）由完全产权商场的现时房地产价格减去需要补交的土地使用权出让金得出商场的抵押价值。
（2）该商场进行房地产拍卖价值评估的技术路线：
1）用市场比较法、成本法、收益法求出完全产权的商场价格。
2）由完全产权的商场价格乘以当地房地产市场上拍卖价与市场价的比例，得出拍卖保留价（拍卖底价）。
（3）企业以该房地产进行投保价值评估的技术路线：用成本法、市场比较法评估出建筑物的现时公开市场价值，以此公开市场价值作为评估的投保价值。
（4）该房地产进行理赔价值评估的技术路线：
1）用成本法评估修复所需的费用。
2）用收益法评估出企业的间接损失。
3）由修复所需的费用加上企业的间接损失得出理赔评估的价格。
第10题：
假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3 500万元，则（）。
A. 3500万元是该宾馆的公开市场价值
B. 3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C. 3500万元是保险事故发生后的损失价值
D.投保时，保险金额不能超过3 500万元