房地产估价
经济适用房
题目
经济适用房
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
以北京为例,下列关于经济适用房的交易方式叙述错误的是( )
A．政府计划兴建,可售可租
B．有当地户口才能购买当地经济适用房
C．家庭年收入应在60000元以下
D．未住满5年者,需以成本价出售给合乎经济适用房购买资格者
解析：经济适用房由政府计划兴建,只售不租。
第2题：
经济适用房开发贷款
是指贷款人用信贷资金向借款人发放的、用于支持经济适用住房开发建设的贷款。
第3题：
下列各项中，可以享受契税免税优惠的有( )。
A．城镇职工自己购买商品住房
B．经济适用房管理单位回购经济适用房作为经济适用房房源的
C．遭受自然灾害后重新购买住房
D．军事单位承受房屋用于军事设施
E．承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于渔业生产的
解析：城镇职工自己购买商品住房不免契税；遭受自然灾害后重新购买住房的，酌情减免，而不一定是免税。
第4题：
购买了经济适用房，且已经取得经济适用住房产权证。不知办理公积金提取是否有时间限制？
正确答案: 有时间限制，必须在房地产权证发证之日起的六个月内办理购房提取住房公积金手续。
第5题：
新建商品房小区和经济适用房小区提供社区用房的方式有何不同？
正确答案: 若为商品房，居委会或街道办事处以成本价向开发公司购买；若为经济适用房，由开发公司无偿向居委会或街道办事处提供社区用房。
第6题：
购买经济适用房实行申请、审批制度。（ ）
此题为判断题(对，错)。
第7题：
下列各项中，可以享受契税免税优惠的有（ ）。
A．城镇职工自己购买商品住房
B．经济适用房管理单位回购经济适用房作为经济适用房房源的
C．对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房
D．军事单位承受房屋用于军事设施
E．承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于渔业生产的
城镇职工自己购买商品住房不免契税。
第8题：
经济适用房从出现开始被异化成低收入者的“穷人专利”，其每年竣工面积占当年新增房屋建设总量的比例小得可怜。经济适用房角色的错位，对于满足群众的住房需要、促进房地产市场的健康发展，都产生了极为不利的影响。显然，在当前无法把房价降到普通工薪阶层可以承受程度的情况下，要解决中低收入者的住房问题，唯一的办法就是把中低收入阶层也纳人住房保障范围，让他们享有购买经济适用房的资格。
这段话主要支持了这样一个观点，即（ ）。
A．经济适用房每年的竣工面积并不能满足受益对象的需要
B．经济适用房的受益面需要扩大，以满足发展健康市场的需要
C．经济适用房已经披上了“阶层色彩”，不利于社会的发展
D．政府应该把房价调控到合理位置
由文段最后一句可知，要解决居民的住房问题，唯二的办法就是将中低收入者也纳入经济适用房的受益范围，即选项B表达的观点。本题的正确答案为B。
第9题：
经济适用房怎样办贷款？
正确答案: 如果是购买新经济适用房的话，需要和开发商协商，确定贷款方式。经济适用房上市之前是不允许做抵押的，在五年内如果交易，在交相关税费下还要补足差价，即使五年以后可以上市交易，仍要交纳相关的费用。
第10题：
以经济适用房价格购买的房地产，包括（）和（）。
正确答案:建筑物所有权；划拨土地使用权