房地产估价
公开市场价值是指下列条件下最可能实现的价格（）。A、卖方和买方掌握必要的市场信息B、卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象C、买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价D、卖方和买方追求各自利益的最大化E、卖方和买方急于完成交易
题目
公开市场价值是指下列条件下最可能实现的价格（）。
- A、卖方和买方掌握必要的市场信息
- B、卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象
- C、买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价
- D、卖方和买方追求各自利益的最大化
- E、卖方和买方急于完成交易
参考答案和解析
正确答案:A,D
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相似问题和答案
第1题：
公开市场价值是指在下列交易条件下最可能实现的价格（ ）
A.交易双方自愿进行交易
B.交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化
C.交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象
D.交易双方掌握必要的市场信息
E.交易双方有比较充裕的时间进行交易
B.交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化
C.交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象
D.交易双方掌握必要的市场信息
E.交易双方有比较充裕的时间进行交易
答案：A,B,C,D,E
解析：
公开市场价值是指在下列交易条件下最可能实现的价格：（1）交易双方自愿进行交易；
（2）交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化；（3）交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象；（4）交易双方掌握必要的市场信息；（5）交易双方有较充裕的时间进行交易：（6）不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价。
（2）交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化；（3）交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象；（4）交易双方掌握必要的市场信息；（5）交易双方有较充裕的时间进行交易：（6）不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价。 第2题：
公开市场价值是指下列( )交易条件下最可能实现的价格。
A、 卖方和买方掌握必要的市场信息
B、 卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象
C、 买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价
D、 卖方和买方追求各自利益的最大化
E 卖方和买方急于完成交易
B、 卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象
C、 买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价
D、 卖方和买方追求各自利益的最大化
E 卖方和买方急于完成交易
答案：A,B,D
解析：
公开市场价值定义为在下列交易条件下最可能实现的价格：①交易双方是自愿地进行交易的；②交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化；③交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象；④交易双方掌握必要的市场信息；⑤交易双方有较充裕的时间进行交易；⑥不存在买者因特殊兴趣而给予附加。
第3题：
公开市场价值是指下列（ ）交易条件下最可能实现的价格。
A．卖方和买方掌握必要的市场信息
B．卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象
C．买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价
D．卖方和买方追求各自利益的最大化
E．卖方和买方急于完成交易
正确答案：AD
公开市场价值定义为在下列交易条件下最可能实现的价格：①交易双方是自愿地进行交易的；②交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化；③交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象；④交易双方掌握必要的市场信息；⑤交易双方有较充裕的时间进行交易；⑥不存在买者因特殊兴趣而给予附加。
公开市场价值定义为在下列交易条件下最可能实现的价格：①交易双方是自愿地进行交易的；②交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化；③交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象；④交易双方掌握必要的市场信息；⑤交易双方有较充裕的时间进行交易；⑥不存在买者因特殊兴趣而给予附加。
第4题：
在期权交易时，期权的（）享有权利，而期权的（）则必须履行义务；与此相对应，期权的（）要得到权利金；期权的（）付出权利金。
- A、买方；卖方；买方；卖方
- B、买方；卖方；卖方；买方
- C、卖方；买方；买方；卖方
- D、卖方；买方；卖方；买方；
正确答案:B
第5题：
可以不包括在进口货物的完税价格中的折扣是指（）。
- A、在合同和发票中列明的卖方给予买方正常的价格折扣。
- B、在合同和发票中列明的卖方给予买方正常的数量折扣。
- C、卖方给予买方正常的价格折扣。
- D、卖方给予买方正常的数量折扣。
正确答案:A
第6题：
公开市场价值是指下列条件下最可能实现的价格（）
A.卖方和买方掌握必要的市场信息
B.卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象
C.买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价
D.卖方和买方追求各自利益的最大化
E.卖方和买方急于完成交易
B.卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象
C.买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价
D.卖方和买方追求各自利益的最大化
E.卖方和买方急于完成交易
答案：A,D
解析：
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。市场价值的形成条件主要有5个：（1）适当营销；（2）熟悉情况；（3）谨慎行事；（4）不受强迫；（5）公平交易。选项C、E很容易排除。选项B的完整表述应该是：买方和卖方都了解估价对象并熟悉市场行情，买方不是盲目地购买，卖方不是盲目地出售。
第7题：
期权交易中（）
- A、协定价格越高买入期权的保险费越高
- B、买方向卖方缴付保险费的费率固定
- C、买方向卖方缴付保险费不能收回
- D、卖方与买方的损益具有对称性
正确答案:C
第8题：
关于期权交易双方损失与获利机会的说法，正确的是()。
A:买方和卖方的获利机会都是无限的
B:买方的损失是有限的，卖方的获利机会是无限的
C:买方的获利机会是无限的，卖方的损失是无限的
D:买方和卖方的损失都是有限的
B:买方的损失是有限的，卖方的获利机会是无限的
C:买方的获利机会是无限的，卖方的损失是无限的
D:买方和卖方的损失都是有限的
答案：C
解析：
期权交易的风险在买卖双方之间的分布并不对称，期权买方的损失是有限的，不会超过期权费，而获利的机会从理论上讲却是无限的；期权的卖方则正好相反，即损失是无限的，而获利的机会是有限的。
第9题：
B2C特约单位交易双方以下哪些说法是错误的（）.
- A、买方是企业，卖方是企业
- B、买方是个人，卖方是企业
- C、买方是个人，卖方是个人
- D、买方式个人，卖方是政府
正确答案:A,C,D
第10题：
期权的交易的哪一方取得的是买卖的权利，而不负有必须买进或卖出的义务。（）
- A、买方
- B、卖方
- C、买方和卖方
- D、买方或者卖方
正确答案:A