投资学
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相似问题和答案
第1题：
收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是()
A:投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估
B:评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率
C:评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率
D:在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
B:评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率
C:评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率
D:在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
答案：D
解析：
评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提。投资价值与市场价值都可以采用收益法来评估。拿折现率来说，评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率；而评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率（通常称为最低期望收益率）。在净收益方面.评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税。另外，不同的投资者对未来净收益的估计，有的可能是乐观的，有的可能是悲观的；而评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的。
第2题：
C公司的每股收益是1元，其预期增长率是12%。为了评估该公司股票价值是否被低估，收集了以下3个可比公司的有关数据：
要求：
（1）采用修正平均市盈率法，对C公司股票价值进行评估。
（2）采用股价平均法，对C公司股票价值进行评估。
要求：
（1）采用修正平均市盈率法，对C公司股票价值进行评估。
（2）采用股价平均法，对C公司股票价值进行评估。
答案：
解析：
（1）可比企业平均市盈率＝（8＋25＋27）/3＝20
可比企业平均预期增长率＝（5%＋10%＋18%）/3＝11%
修正平均市盈率＝20/（11%×100）＝1.818
C公司每股价值＝1.818×12%×100×1＝21.82（元/股）
（2）
可比企业平均预期增长率＝（5%＋10%＋18%）/3＝11%
修正平均市盈率＝20/（11%×100）＝1.818
C公司每股价值＝1.818×12%×100×1＝21.82（元/股）
（2）
第3题：
在对股票评估中，属于股票评估标的股票价值包括( )。
A．票面价值
B．账面价值
C．市场价值
D．清算价值
E．发行价格
正确答案：CD
解析：股票的价值评估与股票的内在价格、清算价格和市场价格关系密切。
解析：股票的价值评估与股票的内在价格、清算价格和市场价格关系密切。
第4题：
资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括（ ）。
A.评估目的和价值类型
B.评估对象及预期用途
C.评估假设
D.可行的评估方法的优势和劣势
E.评估方法应用所依据数据的质量和数量
B.评估对象及预期用途
C.评估假设
D.可行的评估方法的优势和劣势
E.评估方法应用所依据数据的质量和数量
答案：A,B,D,E
解析：
资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：（1）评估目的和价值类型；（2）评估对象及预期用途；（3）可行的评估方法的优势和劣势；（4）评估方法应用所依据数据的质量和数量等。
第5题：
一、题目
试述企业价值评估方法
二、背景与答题要求
企业价值评估就是通过运用科学的评估方法，对企业的价值进行分析和衡量。实践中价值评估的方法多种多样，利用不同评估程序及评估方法对同一企业进行评估，往往会得出不同的结果。
请按以下层次回答问题：
试述企业价值评估方法
二、背景与答题要求
企业价值评估就是通过运用科学的评估方法，对企业的价值进行分析和衡量。实践中价值评估的方法多种多样，利用不同评估程序及评估方法对同一企业进行评估，往往会得出不同的结果。
请按以下层次回答问题：
(一)企业价值评估的基本理论和主要方法
(二)折现现金流量法的原理及优点与局限
(三)经济利润和会计利润的主要区别
(二)折现现金流量法的原理及优点与局限
(三)经济利润和会计利润的主要区别
答案：
解析：
(一)企业价值评估的基本理论和主要方法
(1)费雪的资本预算理论。资本价值是未来收入的折现值，任何财产和财富的价值均来源于其产生预期货币收入的权利。根据未来货币流量的净现值可以对财产和权利进行定价。
(2)MM理论。在不确定情况下，企业价值在资本市场有效的条件下，是指企业的市场价值，等于企业的权益市场价值和债务市场价值之和。
企业价值评估方法主要有：折现现金流量法、重置成本法、经济利润法、乘数法以及期权定价法。
(二)折现现金流量法的原理及优点与局限
该方法的原理是假设任何资产的价值等于其预期未来现金流量的现值之和。
优点在于考虑了企业未来的收益能力，并且比较符合价值理论，能适用于高杠杆比率或财务杠杆发生变化的企业。
局限性主要在于评估企业价值时，其结果的准确性依赖于资本成本等各种假设的准确性。同时，该方法对业绩不稳定、周期性行业和成长型公司或新生公司的预测将产生困难。
(三)经济利润和会计利润的主要区别
会计利润是只扣除资本成本中债务成本，而经济利润则扣除了全部的资本成本，包括权益成本。
(1)费雪的资本预算理论。资本价值是未来收入的折现值，任何财产和财富的价值均来源于其产生预期货币收入的权利。根据未来货币流量的净现值可以对财产和权利进行定价。
(2)MM理论。在不确定情况下，企业价值在资本市场有效的条件下，是指企业的市场价值，等于企业的权益市场价值和债务市场价值之和。
企业价值评估方法主要有：折现现金流量法、重置成本法、经济利润法、乘数法以及期权定价法。
(二)折现现金流量法的原理及优点与局限
该方法的原理是假设任何资产的价值等于其预期未来现金流量的现值之和。
优点在于考虑了企业未来的收益能力，并且比较符合价值理论，能适用于高杠杆比率或财务杠杆发生变化的企业。
局限性主要在于评估企业价值时，其结果的准确性依赖于资本成本等各种假设的准确性。同时，该方法对业绩不稳定、周期性行业和成长型公司或新生公司的预测将产生困难。
(三)经济利润和会计利润的主要区别
会计利润是只扣除资本成本中债务成本，而经济利润则扣除了全部的资本成本，包括权益成本。
第6题：
C公司的每股收益是1元，其预期增长率是12%。为了评估该公司股票价值是否被低估，收集了以下3个可比公司的有关数据：
要求：
采用修正平均市盈率法，对C公司股票价值进行评估。
要求：
采用修正平均市盈率法，对C公司股票价值进行评估。
答案：
解析：
可比企业平均市盈率=(8 +25 +27) /3 =20
可比企业平均预期增长率= (5% +10% +18%)/3 =11%
修正平均市盈率=20/(11% XlOO) = 1.818
C 公司每股价值=1.818 X 12% X 100 xl =21.82 (元/股）
可比企业平均预期增长率= (5% +10% +18%)/3 =11%
修正平均市盈率=20/(11% XlOO) = 1.818
C 公司每股价值=1.818 X 12% X 100 xl =21.82 (元/股）
第7题：
以下关于股票投资的评估说法正确的有（ ）。
A.股票投资具有高风险高收益的特点，如果被投资企业破产，股票投资人不仅得不到分红，还可能血本无归
B.股票的市场价格一定为股票的评估值
C.非上市交易股票价值的评估一般采用收益法
D.上市交易股票如果存在非法炒作的现象，那股票的市场价格就不能完全作为评估的依据，而应以股票的内在价值作为评估股票价值的依据
E.对普通股的评估可以分为固定红利型.红利增长型和分段型股票价值评估
B.股票的市场价格一定为股票的评估值
C.非上市交易股票价值的评估一般采用收益法
D.上市交易股票如果存在非法炒作的现象，那股票的市场价格就不能完全作为评估的依据，而应以股票的内在价值作为评估股票价值的依据
E.对普通股的评估可以分为固定红利型.红利增长型和分段型股票价值评估
答案：A,C,D,E
解析：
当证券市场发育尚未成熟，股票市场的投机成份太大时，股票的市场价格就不能完全代表其内在价值。
第8题：
股票价值评估方法有()。
A、现金流量折现法
B、乘数估价法
C、期权估价法
D、历史估价法
E、要素估价法
参考答案：ABC
第9题：
资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括()。
A.评估目的和价值类型
B.评估对象及预期用途
C.可行的评估方法的优势和劣势
D.评估方法应用所依据数据的质量和数量
E.评估时限的长短
B.评估对象及预期用途
C.可行的评估方法的优势和劣势
D.评估方法应用所依据数据的质量和数量
E.评估时限的长短
答案：A,B,C,D
解析：
第10题：
资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括（ ）。
A、评估目的和价值类型
B、评估对象及预期用途
C、评估假设
D、可行的评估方法的优势和劣势
E、评估方法应用所依据数据的质量和数量
B、评估对象及预期用途
C、评估假设
D、可行的评估方法的优势和劣势
E、评估方法应用所依据数据的质量和数量
答案：A,B,D,E
解析：
资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：（1）评估目的和价值类型；
（2）评估对象及预期用途；（3）可行的评估方法的优势和劣势；（4）评估方法应用所依据数据的质量和数量等。
（2）评估对象及预期用途；（3）可行的评估方法的优势和劣势；（4）评估方法应用所依据数据的质量和数量等。