财政学
资料：2010年，浙江省政府颁布《经济适用住房管理办法》，从6月1日开始实施，明确规定经济适用住房建筑面积标准为80平方米和60平方米两种套型，高层、小高层建筑面积最多可放宽10平方米。 根据上述资料回答下列问题： （1）浙江省政府对经济适用住房规定面积属于什么行为？ （2）政府有没有权利规定经济适用住房的面积？为什么？ （3）经济适用住房为什么面积就不能大一点？ （4）经济适用住房如果面积过大，会有什么后果？ （5）经济适用住房是纯公共产品吗？为什么？
题目
资料：2010年，浙江省政府颁布《经济适用住房管理办法》，从6月1日开始实施，明确规定经济适用住房建筑面积标准为80平方米和60平方米两种套型，高层、小高层建筑面积最多可放宽10平方米。 根据上述资料回答下列问题： （1）浙江省政府对经济适用住房规定面积属于什么行为？ （2）政府有没有权利规定经济适用住房的面积？为什么？ （3）经济适用住房为什么面积就不能大一点？ （4）经济适用住房如果面积过大，会有什么后果？ （5）经济适用住房是纯公共产品吗？为什么？
参考答案和解析
正确答案:
（1）这是通过限制经济适用住房面积进行政府规制。
（2）有，因为经济适用住房是由政府补贴用于解决城市低收入者住房困难。
（3）经济适用住房能得到政府补贴，具有社会福利的救助救急性质。
（4）经济适用住房就成了享受型住房，加重城市低收入者负担。
（5）不是，因为只能得到政府补贴，并非政府全额投资建造。
（2）有，因为经济适用住房是由政府补贴用于解决城市低收入者住房困难。
（3）经济适用住房能得到政府补贴，具有社会福利的救助救急性质。
（4）经济适用住房就成了享受型住房，加重城市低收入者负担。
（5）不是，因为只能得到政府补贴，并非政府全额投资建造。
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相似问题和答案
第1题：
2007年8月13日，新华社受权发布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定（）。
A.经济适用住房供应对象为低收入住房困难家庭
B.购买的经济适用住房5年内不得上市交易
C.经济适用住房套型建筑面积60平方米左右
D.经济适用住房的具体建筑规模由各级人民代表大会根据实际情况确定
A.经济适用住房供应对象为低收入住房困难家庭
B.购买的经济适用住房5年内不得上市交易
C.经济适用住房套型建筑面积60平方米左右
D.经济适用住房的具体建筑规模由各级人民代表大会根据实际情况确定
答案：A,B,C
解析：
经济适用住房供应对象为城市低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。经济适用住房套型标准根据经济发展水平和群众生活水平，建筑面积控制在60平方米左右。经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。
第2题：
关于我国经济适用房的说法中，正确的是()。
A:经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给
B:购买经济适用住房不满10年，不得直接上市交易
C:政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难
D:已购买经济适用住房的家庭最多可再购买1套经济适用住房
E:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营
B:购买经济适用住房不满10年，不得直接上市交易
C:政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难
D:已购买经济适用住房的家庭最多可再购买1套经济适用住房
E:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营
答案：A,C,E
解析：
本题考核的知识点为经济适用住房转让管理。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。
第3题：
开发商在商品住房项目中配套建造经济适用住房,如能提供政府部门出具的相关材料,可按经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。()
此题为判断题(对，错)。
答案：正确
第4题：
经济适用住房的户建筑面积控制标准是多少？
正确答案:严格按户控标准执行，超过部分按商品房市场价格计算。其标准为：厅级干部110平方米，处级干部85平方米，科级干部75平方米，一般干部65平方米。企业事业单位具有高、中级专业技术职务的知识分子户控建筑面积控制标准，按已明确的房改政策掌握。
第5题：
以下关于保障性住房的特征表述错误的是（ ）。
A.廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、商品住房都属于保障性住房
B.廉租住房单套建筑面积控制在50m2以内，保证基本居住功能
C.经济适用住房的购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，但应按照规定交纳土地收益等价款
D.公共租赁住房的供应对象主要是城镇中等偏下收入住房困难家庭
B.廉租住房单套建筑面积控制在50m2以内，保证基本居住功能
C.经济适用住房的购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，但应按照规定交纳土地收益等价款
D.公共租赁住房的供应对象主要是城镇中等偏下收入住房困难家庭
答案：A
解析：
本题考查的是住房保障制度。保障性住房是享受政策支持的住房，包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房。参见教材P7。
第6题：
关于经济适用住房制度，下列说法正确的有（ ）。
A.经济适用住房管理实行严格的准入机制
B.购买经济适用住房的面积不得超过核准面积，否则应退回该住房
C.参加福利分房的家庭，符合条件的可以同时购买经济适用住房
D.已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房
E.经济适用住房单套面积控制在90m2左右
B.购买经济适用住房的面积不得超过核准面积，否则应退回该住房
C.参加福利分房的家庭，符合条件的可以同时购买经济适用住房
D.已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房
E.经济适用住房单套面积控制在90m2左右
答案：A,D
解析：
选项B,购买面积在核准面积以内的，按核准妁价格购买。超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价；选项C，已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房；选项E，经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右。
第7题：
共用题干
A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度.为加快经济适用住房建设，2011年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元.勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元，贷款利息30元.
A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度.为加快经济适用住房建设，2011年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元.勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元，贷款利息30元.
关于我国经济适用住房的表述，正确的是().
A:经济适用住房为出售型住房
B:经济适用住房主要在普通商品住房项目中配套建设
C:经济适用住房单套建筑面积控制在80m2左右
D:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营
A:经济适用住房为出售型住房
B:经济适用住房主要在普通商品住房项目中配套建设
C:经济适用住房单套建筑面积控制在80m2左右
D:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营
答案：A,B,D
解析：
第8题：
列关于经济适用住房表述中，正确的为（ ）。
A．经济适用住房实质上就是廉租住房
B．低收入家庭可购买经济适用住房
C．经济适用住房土地可以划拨取得
D．经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度
正确答案：BCD
最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房。经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房。中低收入家庭购买经济适用住房等普通商品住房。对经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度。经济适用住房土地划拨取得。
最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房。经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房。中低收入家庭购买经济适用住房等普通商品住房。对经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度。经济适用住房土地划拨取得。
第9题：
《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满( )年的，不得直接上市交易。
A.2
B.3
C.4
D.5
B.3
C.4
D.5
答案：D
解析：
《经济适用住房管理办法》规定“经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5 年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款(——目的：取得完全产权，经济适用住房上市交易，必须取得完全产权)，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。”
第10题：
为什么要发展经济适用住房？
正确答案:住房制度改革，停止住房实物分配后，就要根据中低收入家庭的经济承受能力，为其组织建设经济适用住房。一方面通过行政划拨土地、减免税费等措施降低造价，确保中低收入家庭能够买得起，这种住房具有社会保障性质；另一方面，通过大力发展经济适用住房，增加其可供房源，确保中低收入家庭有房可买（一般买不起商品房）。同时，发展经济适用住房还可带动相关产业的发7展，创造大量就业机会，成为经济发展的新的增长点。