合同法
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相似问题和答案
第1题：
已出租的房屋( )。
A:不能转让
B:如果转让只能卖给承租人
C:如果转让，在同等条件下承租人有优先购买权
D:一旦出售，原承租人必须搬出
B:如果转让只能卖给承租人
C:如果转让，在同等条件下承租人有优先购买权
D:一旦出售，原承租人必须搬出
答案：C
解析：
第2题：
租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前几个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权？
正确答案: 租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
第3题：
房屋共有人行使优先购买权的,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：正确
第4题：
房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
正确答案:正确
第5题：
房屋续租，居住房屋在租赁期间届满后继续出租的，承租人在同等条件下（）。
- A、有优先承租权
- B、无优先承租权
- C、不再有续租权
- D、有优先购买权
正确答案:A
第6题：
什么是房屋承租人的“优先购买权”？
正确答案: 优先购买权是指依照法律规定或合同约定，出租人出卖租赁房屋于第三人时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
第7题：
房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人无优先购买权。（）
正确答案:错误
第8题：
房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有()。
A:优先购买权
B:阻止权
C:优惠购买权
D:拒绝交租金的权利
B:阻止权
C:优惠购买权
D:拒绝交租金的权利
答案：A
解析：
承租人的权利，包括以下几个方面：①有按照租约所列的房屋规定的用途使用房屋的权利。②有要求保障房屋安全的权利。对非人为的房屋与设备损坏，有权要求出租人维修、护养。②出租房屋出售时，有优先购买权。④有对物业管理状况进行监督、建议的权利。⑤经出租人同意有转租获利的权利。
第9题：
优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的（）通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
正确答案:合理期限内
第10题：
简述房屋承租人的优先购买权的特征。
正确答案: 房屋承租人的优先购买权主要特征是：
（1）优先购买权为专属权，只能由承租人享有和行使，承租人不得将其转让或者予以遗赠或赠与。
（2）优先购买权为一种机会权利和附条件的权利。即优先权只能于“同等条件”下行使，如果说优先购买权的设定是从优先购买人的角度着想的话，那么“同等条件”的规定则是从出卖人和其他购买人角度考虑的。
（3）优先购买权属于法定权利。先买权是由法律法规直接规定而产生的权利，民事主体于何时、何种条件下享有先买权皆为法定，因此属于法定权利。