城市管理学
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相似问题和答案
第1题：
当前我国城市基础设施建设中主要存在哪些问题？
正确答案: （1）.与城市经济社会发展比较，相对落后和不足。
（2）.整体系统和具体环节不够协调，设计布局不够合理，质量不高。
（3）.管理比较混乱，产业化程度低，效率不高。
（4）.建设资金不足，投资渠道有待于进一步拓宽
第2题：
城市土地市场管理的必要性？
正确答案: （1）由土地市场的特性决定
A.由土地市场的特性决定；
B.土地位置固定性，使土地产权交易必须在法律保护下进行；
C.土地保值增值的特性，使土地市场的投机性更大，需要加强管理，抑制土地投机行为。
（2）土地市场中的问题要求加强管理
A.缺乏宏观调控，土地开发与供给存在一定盲目性；
B.城市土地收益分配不合理，国有土地收益大量流失；
C.城市土地资源配置不合理，如城市土地“优地劣用”；商品房空置；城市规模扩大导致城郊耕地减少等，需要有效管理。
第3题：
我国城市土地市场管理存在哪些问题?
参考答案：(1)城市存量土地供应失控;
(2)协议出让，政府让利;
(3)生地出让，效益粗放;
(4)有地没人用，有人没地用;
第4题：
我国土地使用制度存在的问题有哪些？
正确答案:（1）土地双轨制，划拨（历史遗留和新划拨）和商业出让并存
（2）管理和监控水平低
（3）土地市场不统一，土地杠杆失灵
（4）权力滥用，乱批开发区，越权批地
（5）转轨中土地收入的流失
（6）市场上开发水平良莠不齐，关系强、水平低的非专业开发商多
（7）滋生腐败
第5题：
下列选项中哪些选项是我国城市土地市场管理存在的问题？（）
- A、城市存量土地供应失控
- B、协议出让，政府让利
- C、生地出让，效益粗放
- D、有地没人用，有人没地用
正确答案:A,B,C,D
第6题：
城市土地市场管理的内容
正确答案: 1、城市土地市场的宏观管理：国家从社会经济发展的总体和长远目标出发，通过经济手段和行政手段，对土地市场进行干预。主要包括城市土地市场的供需管理和城市土地市场的价格管理。
2、城市土地市场的微观管理：国家通过法律手段和行政手段，对城市土地市场主体、市场客体和市场交易程序进行管理。
第7题：
我国城市成长中存在的问题有哪些？
正确答案: 1、城市用地数量增长过快；
2、城市土地利用效率低下；
3、城市新区开发的倾向严重；
4、城市空间结构不合理。
第8题：
简述我国土地产权关系方面存在哪些主要问题？
正确答案: 主要表现在以下三个方面：
（1）土地法律关系方面的一个突出问题是土地产权主体的法律关系没有完全理顺。土地权属紊乱不清的问题还没有完全解决；
（2）我国在土地经济关系方面的问题更为突出，土地所有权在经济上还得不到完全实现。随着土地使用制度改革的不断深化，逐步改变无偿为有偿，无限期为有限期，改善了土地经济关系方面的问题。但是，目前人们在观念和心态上对实行土地有偿使用制度仍认识不清，有的甚至把土地有偿使用和“乱收费、乱摊派”混为一谈；
（3）土地资产流失严重。目前，自发性的房地产市场异常活跃，大量的划拨土地使用权自发地进入市场，在土地交易中，本应归土地所有者—国家的土地收益（地租），几乎全部被土地使用者—部门、单位或个人所侵吞，给国家造成了巨大的经济损失。据有关部门统计，全国每年国有土地资产的流失量约为百亿元。
第9题：
我国土地复垦存在的问题有哪些？
正确答案:复垦理论研究落后与复垦实践；农业复垦研究不够；复垦资金来源不足，复垦责权利不明确，复垦技术监督体系不健全。
第10题：
试述我国城市成长中存在的问题。
正确答案: （1）城市用地数量增长过快。我们通常用城市人均建设用地指标来衡量城市用地的相对数量。近些年来，我国城市用地迅速扩张的现状也是不容忽视的。近些年来，我国城市建设用地数量的增长已经超过城市用地负载的城市经济要素的增长，尤其是在规模较小的城市，用地扩张过快的现象十分突出，而小城市的土地收益又远远低于大城市，这种状况客观上反映了我国城市成长方式的不均衡和不经济。
（2）城市土地利用效率低下。在城市空间过度扩张的同时，由于没有足够经济内容的充实和支撑，使得城市成长方式不经济的问题表现为城市土地利用效率的低下。土地利用效率的低下主要表现在两个方面：一方面土地的经济产出率较低，另一方面土地的开发利用程度较低。
（3）城市新区开发的倾向严重。自城市土地有偿使用制度逐步推行以来，国内一些城市有一种大规模、成体系、与旧城不连续的新区开发的倾向，这种城市新区开发一般都以一些特定城市职能的外迁为主导力量，并吸引其他的城市功能随迁，达到城市空间的大规模、跳跃式成长。这种新区开发中最多的要算20世纪90年代风行全国的开发区热，这些开发区最初往往打着高新技术的招牌，但最终很多没有相关条件支撑的高新区的土地被开发成了住宅区甚至长时间撂荒闲置。
（4）城市空间结构不合理。在我国城市成长的过程中，城市空间结构还存在一些不合理的状况，某种程度上，这些不合理的现象还在继续产生。城市成长中的空间结构不合理，主要表现为土地利用总体结构的失衡和空间利用方式违背地租规律。