土地经济学
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相似问题和答案
第1题：
关于农村集体建设用地中“经营性建设用地”的特征，下列选项正确的是( )。
A.个人所有、个人使用
B.集体所有、集体使用
C.个人所有、集体使用
D.集体所有、个人使用
B.集体所有、集体使用
C.个人所有、集体使用
D.集体所有、个人使用
答案：B
解析：
集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。集体建设用地所有权归集体所有，农民享有使用权，使用期限无规定。
第2题：
关于建设用地使用权，下列表述正确的是( )。
A.建设用地使用权存在于国家所有的土地上
B.建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上
C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式
D.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
E.建设用地使用权不包括集体所有的农村土地
B.建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上
C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式
D.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
E.建设用地使用权不包括集体所有的农村土地
答案：A,C,D,E
解析：
根据《物权法》的规定，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。故选项A、C、D、E正确。参见考试用书2Z201041。
第3题：
建设用地管理的主要内容有()
A.农用地转用
B.土地征用
C.国有建设用地
D.农村集体建
参考答案：ABCD
第4题：
简述农村集体土地使用流转应注意的问题。
正确答案: 农村集体土地使用流转应注意的问题：
（1）必须自愿互利，不能强迫命令。
（2）必须因地制宜，不能一刀切。
（3）必须有利于农业的生产发展，不能弃耕丢荒。
（4）必须保证土地集体所有，不能改变土地所有权。
（5）必须保证农业用地，不能改变土地的用途
（6）必须保护实际耕种的利益，不能把土地转让费定得太高。
（7）必须优先考虑困难户的温饱和多数农户的致富，不能脱离实际搞规模经营。
（8）必须完善流转合同，不能放任自流。
第5题：
简述我国农村集体土地使用权流转的现状、存在的问题和深化改革的建议。
正确答案: 农村集体土地使用权流转是指农村集体土地使用权在不同的主体之间的流动和转移。农村集体土地使用权可区分为农用地使用权和非农用地使用权。
现状：从近年农村集体土地使用权流转的情况看，流转形式主要有以下几种：1、转包2、租赁3、"四荒”拍卖4、承租转包或返包5、转让6、入股。
存在问题：1、土地产权不明晰，行为主体缺乏农地流动和高效配置的足够动力。2、土地流转制度不健全。3、土地的保障功能及其弱化的长期性和渐进性。4、农业比较利益低，土地承载负担重。5、市场中介组织匮乏，流转机制不完善。 对策：1、赋予农民长期而又稳定的土地使用权。2、将土地农民集体所有制明确界定为农民按份共有制。3、明确界定农民土地承包权的物权性质。4、充分尊重农地使用权人的意见。5、培育土地使用权市场。6、突破现行的政策和法律。7、建立国家宏观调控制度。
第6题：
关于使用集体建设用地的说法，正确的有（）。
A.村办企业经依法批准使用本村集体所有的土地
B.农村村民建造住宅经依法批准使用本村集体所有的土地
C.建设农村道路、学校经依法批准使用集体所有的土地
D.城镇居民经村民委员会同意使用农村集体建设用地建造自用住宅
E.鼓励返乡下乡人员依法使用农村集体建设用地开展创新创业
B.农村村民建造住宅经依法批准使用本村集体所有的土地
C.建设农村道路、学校经依法批准使用集体所有的土地
D.城镇居民经村民委员会同意使用农村集体建设用地建造自用住宅
E.鼓励返乡下乡人员依法使用农村集体建设用地开展创新创业
答案：A,B,C,E
解析：
考查集体建设用地的使用范围。
第7题：
下面关于建设用地使用权，表述错误的是（）。
A.建设用地使用权存在于国家所有的土地上
B.建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上
C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式
D.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
B.建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上
C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式
D.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
答案：B
解析：
2020版教材P17页
建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。故B不正确，
建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。故B不正确，
第8题：
农村集体建设用地包括()
A、耕地
B、宅基地
C、公益性公共设施用地
D、农村集体经营性建设用地
E、农村集体创业项目用地
答案：BCD
第9题：
对批准使用农村集体建设用地有什么要求？
正确答案: 按照《中华人民共和国土地管理法》、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》等法律法规规定，兴办乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设、村民建住宅需要使用集体经济组织农民集体所有土地的，必须符合乡（镇）土地利用总体规划和镇规划、乡规划、村庄规划，纳入土地利用年度计划，并依法办理规划建设许可和建设项目用地审批手续。涉及占用农用地的，必须先依法办理农用地转用审批手续，用地规模必须符合有关企业用地标准。
第10题：
哪些类型集体建设用地使用权不得流转？
正确答案: （一）不符合土地利用总体规划，城市规划或村庄，集镇规划的；
（二）土地权属有争议的；
（三）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制土地权利的；
（四）村民住宅用地使用权。