大学生村官考试
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相似问题和答案
第1题：
甲将自己所有的房屋卖给乙并经产权登记。后乙又卖给丙且也经产权登记。数月后甲向法院提出甲与乙订立房屋买卖合同时乙有欺诈行为，故应撤销合同。法院判决撤销了甲．乙之间的买卖合同。问：现甲能否取回房屋所有权？丙能否享有房屋所有权？
正确答案:甲不能取回房屋所有权。丙仍然享有房屋所有权。依据公信原则，交易只要按照法律规定的公示方式进行就取得公信
力，就具有物权变动的效力，即便公示所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合。具体到本案，甲乙进行了产权登记，丙信赖乙对房享有所有权，所以与乙进行交易，而且也进行了登记，丙享有房屋所有权。
第2题：
在宅基地以外的土地上修建的房屋能否进行确权登记？
正确答案: 对在承包地、自留地等土地上修建的房屋，申请人能提供用地手续的，房管部门方可予以办理确权登记。
第3题：
家庭承包的承包方是（ ）。
A．本集体单位以外的个人
B．本集体经济组织的农户
C．本集体单位以外的单位
D．既可以是本集体经济组织的农户，也可以是本集体经济组织以外的单位或个人
A．本集体单位以外的个人
B．本集体经济组织的农户
C．本集体单位以外的单位
D．既可以是本集体经济组织的农户，也可以是本集体经济组织以外的单位或个人
答案：B
解析：
依照《农村土地承包法》的规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。实行其他方式承包的承包方可以是本集体经济组织的农户，也可以是本集体经济组织以外的单位或个人。
第4题：
发包方将农村土地发包给（）承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
- A、本集体经济组织内的农民
- B、本集体经济组织内的农民家庭
- C、本集体经济组织兴办的乡镇企业
- D、本集体经济组织以外的单位或者个人
正确答案:D
第5题：
农村土地承包合同约定之外的地块能否进行确权登记？
正确答案: 按照《农业部、财政部、国土资源部、中农办、国务院法制办、国家档案局<关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见>》（农经发【2011】2号）规定，开展农村土地承包经营权确权登记主要是以现有土地承包合同、权属证书和集体土地所有权确权登记成果为依据，查清承包地块的面积和空间位臵，建立健全土地承包经营权登记簿，妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位臵不明、登记簿不健全等问题，把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户，依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。所以，未依法与所在的集体经济组织订立承包合同的土地不进行确权登记。
第6题：
哪类土地上修建的房屋可以进行确权登记？
正确答案: 确权登记的房屋必须是在合法取得的集体建设用地上修建的。
第7题：
集体所有的机动地能否在这次土地确权登记颁证中进行承包地调整？
正确答案: 这次农村土地承包经营权确权登记颁证工作的主要任务是，解决承包地地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题。留有机动地的村集体，原则上待这次确权登记颁证工作结束后，可依据有关法律法规，通过本集体经济组织成员会议或成员代表会议，讨论决定是否解决人地不均矛盾而进行调整。如果全体成员大会或成员代表大会同意结合确权登记颁证工作一并解决人地不均矛盾的，在按照法律法规规定的前提下进行调整。
第8题：
发包方将农村土地发包给（ ）承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
A．本集体经济组织内的个人
B．本集体经济组织内的农户
C．本集体经济组织兴办的乡镇企业
D．本集体经济组织以外的单位或者个人
A．本集体经济组织内的个人
B．本集体经济组织内的农户
C．本集体经济组织兴办的乡镇企业
D．本集体经济组织以外的单位或者个人
答案：D
解析：
根据农村土地承包法律的规定，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权；由本集体经济组织以外的单位和个人承包的，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
第9题：
房屋确权登记按照哪些步骤进行？
正确答案: （1）调查摸底；
（2）发布公告、权利人提出申请；
（3）村组核实并登记造册报乡（镇）政府确认后向房管部门申报；
（4）房管部门受理、审核、载入登记簿、颁证。
第10题：
集体经济组织发包土地超过法律规定最高期限的，应当怎样进行确权登记？
正确答案: 法律规定，耕地的承包期为三十年，林地的承包期为五十年，草地的承包期为三十年至五十年，“四荒”的经营期限一般不超过五十年。集体经济组织发包的集体资源性资产超过法律规定的最高期限的承包合同，超出部分无效，应予修改，再进行确权登记。