甲与乙口头协商,甲将房屋出租给乙使用,租赁期为2年。下列说法正确的是()。
第1题:
甲授权给乙,向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙,命令乙在租赁房屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书,丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲,双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同,2天之后,丁向甲表示愿意租赁该房屋。甲于是将该房屋出租给丁,丙表示只要维持每月900元租金,便同意由丁租赁房屋,丁表示同意。在丁租赁该房屋期间,将租赁的一件家具毁坏,丙于是主张赔偿损失。
问题:(1)为何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力?为什么?
(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力?为什么?
(3)对于家具的毁坏。丙应当如何主张损害赔偿?为什么?
第2题:
2008年10月6日,甲与乙达成口头协议,甲将自己的牛租给乙耕地。10月7日,乙到甲家中将牛牵走。10月10日,乙又与甲商量以1000元的价格将牛买下,甲同意。下列选项中正确的有()。
A.甲与乙之间的租赁合同于10月6日成立
B.甲与乙之间的租赁合同于10月7日生效
C.甲与乙之间的买卖合同于10月10日生效
D.乙于10月7日取得了牛的所有权
第3题:
甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。
A.租赁合同在乙和丙之间继续有效
B.租赁合同自动解除
C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任
D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同
第4题:
甲与乙订立租赁合同,甲将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。
A.租赁合同在乙和丙之间继续有效
B.租赁合同自动解除
C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任
D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同
第5题:
A、租赁合同的租赁期为2年
B、租赁合同和租赁期为6个月
C、租赁合同为不定期租赁
D、租赁合同不成立,因为租赁物为房屋,应当采取书面形式
第6题:
甲与丙签订债权转让合同,将甲对乙的债权转让给丙。几天后,甲将此情形口头告诉了乙。后由于甲与丙产生了争议,甲便又通知乙,撤销先前的通知,而丙对此一无所知。下列选项错误的是()。
A.甲以口头形式将债权转让通知给乙,不能发生效力
B.甲以口头形式将债权转让通知给乙,可以发生效力
C.甲撤销债权转让通知的行为不能发生效力
D.若乙对甲享有债权,且乙的债权先于甲的债权到期,乙可以向丙主张抵销
第7题:
甲将房屋出租给乙,乙经甲同意对承租方进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构,导致房屋受损。下列说法正确的是()
A无论有无约定,乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用
B甲可请求丙承担违约责任
C甲可请求丙承担侵权责任
D甲不可请求乙承担违约责任
第8题:
甲与乙口头协商,甲将房屋出租给乙使用,租赁期为2年。下列说法正确的是()。
A.租赁合同的租赁期为2年
B.租赁合同的租赁期为6个月
C.租赁合同为不定期租赁
D.租赁合同不成立,因为租赁物为房屋,应当采取书面形式
《合同法》第二百一十五条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
第9题:
甲与乙口头协商,甲将房屋出租给乙使用,租赁期为2年。对于本案,下列说法正确的是( )。
第10题:
甲与乙口头协商,甲将房屋出租给乙使用,租赁期为2年。下列选项中正确的是( )。
A.租赁合同的租赁期为2年
B.租赁合同的租赁期为6个月
C.租赁合同为不定期租赁
D.租赁合同不成立,因为租赁物为房屋,应当采取书面形式