保险从业资格考试
关于租赁合同中租赁物的维修与保管，下列说法错误的是（）。A、承租人应当妥善保管租赁物B、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修C、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由承租人负担D、因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
题目
关于租赁合同中租赁物的维修与保管，下列说法错误的是（）。
- A、承租人应当妥善保管租赁物
- B、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修
- C、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由承租人负担
- D、因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
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第1题：
下列选项中，关于租赁合同与融资租赁合同的说法正确的是( )。
A．租赁合同涉及一个合同，而融资租赁合同涉及两个合同，即买卖合同与租赁合同
B．租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在，而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时，并不存在
C．租赁合同期满租赁物仍然属于出租人，而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物
D．融资租赁合同的租金一般高于租赁合同的租金
E．租赁合同是诺成性合同，而融资租赁合同是实践性合同
解析：本题考核租赁合同与融资租赁合同的区别。租赁合同与融资租赁合同都属于诺成性合同。
第2题：
融资租赁中，承租人应当妥善保管、使用租赁物，当租赁物出现故障时，维修人为（ ）。
第3题：
在融资租赁中，承租人的义务包括( )。
A．支付租赁物价款
B．支付租金
C．保管租赁物
D．维修租赁物
E．与出卖人订立租赁物买卖合同
解析：本题考核点为融资租赁中承租人的义务表现。融资租赁合同，是指出租人作为买受人与山卖人订立买卖合同，购买承租人指定的标的物，提供给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而承租人义务包括：(1)向出租人支付租金，是承租人最主要的义务，也是融资租赁合同的主要条款之一。(2)承租人享有与受领标的物有关的出租人的权利和义务。(3)保管、使用、维修标的物的义务。(4)承担对第三人的侵权责任。
第4题：
B.租赁合同最长期限不能超过20年
C.订立合同超过20年的租赁合同无效
D.出租人承担维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定
第5题：
B:支付租金的义务
C:瑕疵担保责任
D:租赁物的维修义务
E:按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
第6题：
关于融资租赁合同，以下说法错误的是（ ）。
A．出租人应当履行租赁期间的维修义务
B．融资租赁合同应当采用书面形式
C．承租人应当妥善保管、使用租赁物
D．出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属
承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
第7题：
下列关于融资租赁合同租赁物所有权归属的说法中错误的是（ ）。
A．在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权
B．出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属
C．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归出租人
D．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归承租人
本题考核融资租赁合同。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。
第8题：
根据我国《合同法》的规定，下列不属于承租人的义务的是( )。
A．按照约定期限支付租金
B．按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物
C．妥善保管租赁物，对需要维修的租赁物应及时维修
D．返还租赁物
C。解析：《合同法》第220条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”第222条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任：”根据上述规定可知，在没有特殊约定的情况下，对租赁物的维修是出租人的义务。c项是错误的。本题应选c项。
第9题：
B.承租人应当自行维修
C.因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金
D.因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应延长租期
第10题：
B.融资租赁中，由出租企业负责设备的维修、保养
C.经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备
D.经营租赁合同为可撤销合同，融资租赁合同为不可撤销合同