企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的,应当先将自行建造的房地产确认为固定资产等,对外出租时,再转为投资性房地产。
第1题:
企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用,之后改为对外出租,应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。( )
A.正确
B.错误
第2题:
第3题:
A、企业改变土地使用权的用途,将其作为用于出租或增值目的时,应将其账面价值转为投资性房地产
B、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
C、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产
D、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的厂房建筑物成本
第4题:
第5题:
第6题:
下列有关土地使用权的会计处理方法,正确的有( )。
A.企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的,应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定,确认为固定资产原价
E.企业改变土地使用权的用途,将其用于出租或增值目的时,应将其转为投资性房地产核算
第7题:
第8题:
下列关于投资性房地产的说法中,不正确的是( )。 A.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产 B.投资性房地产不能够单独计量和出售 C.投资性房地产主要包括:已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等 D.自行建造或开发完成后用于出租的房地产属于投资性房地产
第9题:
第10题: