助理理财规划师(三级)

租赁房屋一般是（）的理财需求。A、单身期B、家庭与事业形成期C、家庭与事业成长期D、退休期

题目

租赁房屋一般是（）的理财需求。

  • A、单身期
  • B、家庭与事业形成期
  • C、家庭与事业成长期
  • D、退休期
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第1题：

关于房屋租赁特点的说法，错误的是()。

A:房屋租赁不转移房屋的所有权
B:房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
C:房屋租赁关系因所有权的转移而中止
D:房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

答案：C
解析：
物业租赁关系不因所有权的转移而中止。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第一节。

第2题：

房地产价格指数包括( )价格指数。

A、 供给
B、 房屋销售
C、 需求
D、 房屋租赁
E 土地交易

答案：B,D,E
解析：
此题属于熟悉范畴。根据房地产价格指数的定义。

第3题：

房屋租赁合同的特征不包括()。

A.房屋租赁合同的标的物只能是特定的房屋

B.房屋租赁合同转移的是标的物的所有权

C.房屋租赁合同遵守买卖不破租赁原则

D.房屋租赁合同的双务有偿合同


正确答案：B

第4题：

单身期理财需求分析不包括( )。

A.租赁房屋
B.建立退休资金
C.满足日常支出
D.提高投资收益的稳定性
E.增加收入

答案：B,D,E
解析：
单身期理财需求分析包括租赁房屋、满足日常支出、偿还教育贷款、储蓄、小额投资积累经验。建立退休资金、增加收入属于家庭与事业形成期的需求分析。提高投资收益的稳定性属于退休前期的需求分析。

第5题：

房屋租赁合同的内容一般应包括（　　）。

A、租赁期限
B、房屋价格
C、租赁用途
D、租金及交付方式
E、当事人姓名或名称

答案：A,C,D,E
解析：
《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同的内容应当包括：①当事人姓名或者名称及住所；②房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；③租金和押金数额及交付方式；④租赁用途和房屋使用要求；⑤房屋和室内设施的安全性能；⑥租赁期限；⑦房屋维修责任；⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；⑨争议解决办法和违约责任；⑩其他约定。

第6题：

关于房屋租赁合同的法律特征是()

A:房屋租赁合同是双务合同
B:房屋租赁合同是要式合同
C:房屋租赁合同是无偿合同
D:房屋租赁合同是阶段性合同
E:房屋租赁合同是诺成合同

答案：A,B,E
解析：
房屋租赁合同的法律特征有：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。

第7题：

房地产经营投资包括(　 )。

A.买卖投资
B.置业消费投资
C.置业租赁投资
D.房屋租赁投资
E.房屋理财

答案：A,C,D
解析：

第8题：

关于房屋租赁合同的法律特征，说法错误的是()

A:房屋租赁合同是双务合同
B:房屋租赁合同是无偿合同
C:房屋租赁合同是诺成合同
D:房屋租赁合同是要式合同

答案：B
解析：
房屋租赁合同的法律特征包括：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。

第9题：

下列关于房屋租赁合同内容的表述中，正确的有(　　)。

A:房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途
B:房屋租赁合同要载明出租当事人的住所
C:房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况
D:房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由双方协商订立
E:房屋修缮责任一般由出租人承担，合同不需要对房屋修缮事项进行约定

答案：A,B,C
解析：

第10题：

单身期理财需求分析不包括（）。

  • A、租赁房屋
  • B、建立退休资金
  • C、满足日常支出
  • D、提高投资收益的稳定性
  • E、增加收入

正确答案:B,D,E

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