为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时（）。A、全额征收营业税B、减半征收营业税C、免征营业税D、按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

题目

为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时（）。

A、全额征收营业税
B、减半征收营业税
C、免征营业税
D、按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

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第1题：

各地要继续完善严格的差别化住房信贷和税收政策，进一步遏制（）购房。

A.投机投资性

B.无厘头

C.无全款

参考答案：A

第2题：

根据凯恩斯的货币需求理论，如果利率上升，则（）

A.债券价格上升，投机性货币需求下降

B.债券价格下跌，投资性货币需求增加

C.债券价格上升，投机性货币需求增加

D.债券价格下跌，投机性货币需求减少

参考答案：D

第3题：

为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，个人购买普通住房超过五年(含五年)转手交易的，销售时( )。

A．全额征收营业税

B．减半征收营业税

C．免征营业税

D．按转让的净所得额征收营业税

正确答案：C

第4题：

某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核，确认该家庭为首次购房，并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70%，贷款期限为10年，贷款年利率为6%，按月等额偿还的个人住房抵押贷款，其余购房款为该家庭的自付款，该家庭在按月等额还款5年后，于第6年初一次性提前偿还了贷款本金20万元。
根据以上资料，回答下列问题：
该家庭的购房需求不属于（）。

A.投资需求
B.投机需求
C.刚性需求
D.潜在需求

答案：A,B,D

解析：

刚性需求是指以追求住房使用价值中自然性为主，购房的主要目的满足自己居住或家人居住的需求。C项，该家庭为首次购房，目的是满足居住的需求AB两项，投资、投机需求属于交换价值取向的需求，即以追求住房使用价值中社会属性为主，购房的主要目的是把住房作为交换物，在当下、近期或将来通过转让实现住房的交换价值。D项，潜在需求是指一定区域内，没有主动表露购房意向，但是经过营销引导能够产生购房举措的客户需求。

第5题：

为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，个人购买普通住房超过五年（含五年）转手交易的，销售时()。

A:全额征收营业税
B:减半征收营业税
C:免征营业税
D:按转让的净所得额征收营业税

答案：C

解析：

第6题：

住房信贷新政策的实施，可能产生的效应有（）。

A.打击投机性购房

B.鼓励投资性购房

C.抑制房价过快增长

D.限制房地业发展

正确答案：AC

第7题：

国际经验表明，在经济快速发展期，房地产市场容易出现投机投资性需求增多的趋势。如不及时有效抑制，一方面，投机投资性需求将非正常推高房价，迫使一些自住性需求被“挤出”市场，导致市场需求畸形化；另一个方面，投机投资性需求的盲目扩张，往往出现资产泡沫膨胀，造成市场大起大落，甚至引发金融风险、影响经济平稳发展。
由此可以推出（）

A. 若进行及时有效抑制，投机投资性需求就将不会非正常推高房价且不会盲目扩张
B. 若投机投资性需求没有非正常推高房价且没有盲目扩张，则一定进行了及时有效的抑制
C. 若投机投资性需求非正常推高房价且盲目扩张，则一定没有进行及时有效抑制
D. 即使进行及时有效抑制，投机投资性需求也有可能非正常推高房价且盲目扩张

答案：B

解析：

根据题干的翻译，不及时有效抑制→投资非正常且盲目扩张，A选项否定前件，得不出确定结论，排除。B属于否定后件，必否定前件。C肯定后件，得不出确定结论。D否定前件，得不出确定结论。B选项逆否命题和原命题是等价关系，选择B。

第8题：

住房信贷新政策的实施，可能产生的效应有( )。

A．打击投机性购房

B．鼓励投资性购房

C．抑制房价过快增长

D．限制房地产业发展

正确答案：AC
解析：央行提高了住房贷款的利率水平，有利于“打击投机性购房”，但没有鼓励投资性购房的意思，更谈不上“限制房地产业发展”，但此举确有“抑制房价过快增长”的效果。

第9题：

在凯恩斯的货币需求函数中，为防意外而保持部分货币的需求称为()。

A:交易性货币需求
B:投资性货币需求
C:预防性货币需求
D:投机性货币需求

答案：C

解析：

凯恩斯认为人们对货币需求的行为，决定于三种动机：交易动机、预防动机和投机动机。相应地，货币需求也被分为三部分：①交易性需求，是指正常情况下购买消费品的需求；②预防性需求，即为了防止意外情况发生而持有部分货币的需求；③投机性需求，即随着利率的变动预测，以获取投机利益的货币需求。

第10题：

合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求的措施包括()。

A:加大差别化信贷政策执行力度
B:继续实施差别化的住房税收政策
C:增加住房建设用地有效供应
D:加快中低价位普通商品住房建设
E:加快中小套型普通商品住房建设

答案：A,B

解析：

C、D、E三项，属于增加保障性住房和普通商晶住房有效供给的措施。

理财规划师(二级)

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