中级经济师

房地产抵押贷款证劵化过程中银行需缴纳（）A、所得税B、营业税C、印花税

题目

房地产抵押贷款证劵化过程中银行需缴纳（）

  • A、所得税
  • B、营业税
  • C、印花税
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第1题：

申请有担保流动资金贷款以房地产作抵押的，抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确贷款银行为第一受益人。( )

A．正确

B．错误


正确答案：A
解析：在保险合同中明确贷款银行为第一受益人是为了确保房地产的担保责任。

第2题：

住房抵押贷款证券化是银行将其持有的()出售给特设机构(SPV),再由该机构在资本市场出售住房抵押担保证券的融资过程。

A.房地产股票

B.抵押贷款债务

C.房地产

D.抵押贷款债权


正确答案：D

第3题：

申请有担保流动资金贷款，以房地产作抵押的，抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确( )为第一受益人。

A．贷款银行

B．贷款申请人

C．抵押房地产的所有人

D．房地产公司


正确答案：A
解析：这是为了确保抵押物能为相关贷款提供担保而制定的措施。

第4题：

房地产抵押贷款须知应由项目的贷款银行提供，一般包括().

A:办理抵押贷款的手续
B:抵押贷款的方式
C:办理抵押贷款的条件
D:抵押贷款的时间
E:需要提供的资料

答案：A,B,C,E
解析：

第5题：

在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越高，则贷款人获得的贷款金额越多。 （ ）（有修改）


正确答案：√
抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。

第6题：

下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（ ）。

A．增加抵押贷款

B．抵押期间对抵押房地产进行动态监测

C．抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款

D．处置抵押房地产

E．租赁抵押房地产


正确答案：ABCD

第7题：

银行贷款的证券化是资产证券化中另一个重要的分支,其主要形式是()。

A、房地产抵押贷款证券化

B、担保贷款凭证

C、担保债务凭证

D、抵押担保债券


答案：B

第8题：

目前的房地产贷款形式主要是（ ）。

A．高额抵押贷款

B．证券抵押贷款

C．银行贷款

D．物业抵押贷款


正确答案：D

第9题：

在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越低，则贷款人获得的贷款金额越多。( )


答案：错
解析：

第10题：

商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产抵押估价。委托评估不是必经的程序。参见教材P145。

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