中级经济师
市场法中的直接比较法是指利用（ ）的交易价格及参照物的某一基本特征直接与评估对象的同一基本特征进行比较而判断评估对象价值的一类方法。A、收益值B、收益率C、净现值D、参照物
题目
市场法中的直接比较法是指利用（ ）的交易价格及参照物的某一基本特征直接与评估对象的同一基本特征进行比较而判断评估对象价值的一类方法。
- A、收益值
- B、收益率
- C、净现值
- D、参照物
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相似问题和答案
第1题：
直接比较法是市场法中最基本的评估方法，该法对参照物与评估对象的可比性方面的要求并不高。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第2题：
在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系，确定评估对象价值的评估方法是（ ）。
A. 相似比较法
B. 直接比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法
B. 直接比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法
答案：C
解析：
比率估价法是在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系，确定评估对象价值的评估方法。
第3题：
运用市场法评估机器没备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（）。
A.直接比较法
B.物价指数调整法
C.净利润现值法
D.相似比较法
E.比率估价法
正确答案：ADE
本题考查的是市场法。运用市场法评估机器没备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。参见教材 P89。
本题考查的是市场法。运用市场法评估机器没备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。参见教材 P89。
第4题：
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（ ）。
A. 直接比较法
B. 间接比较法
C. 相似比较法
D. 德尔菲法
E. 比率估价法
B. 间接比较法
C. 相似比较法
D. 德尔菲法
E. 比率估价法
答案：A,C,E
解析：
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。
第5题：
根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（ ）。
A、直接比较法
B、相似比较法
C、比率估价法
D、收益比较法
B、相似比较法
C、比率估价法
D、收益比较法
答案：A
解析：
直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。
第6题：
市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第7题：
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（ ）。
A. 直接比较法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法
答案：D
解析：
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。
第8题：
市场法中的间接比较法通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高，要求两者要达到相同或基本相同的程度，或两者的差异主要体现在某一明显的因素上。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第9题：
对于参照物与被评估设备基本相同，只是个别因素有所差异的情况，可以选用()进行评估。
A. 直接比较法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 综合估价法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 综合估价法
答案：A
解析：
直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。
第10题：
根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（ ）。
A. 直接比较法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法
答案：A
解析：
直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。