中级经济师
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相似问题和答案
第1题：
下列各项中，属于影响融资租金的因素有 ( )。
A．租金的结算方式
B．租赁设备价款
C．租赁设备用途
D．设备残值
E．租赁手续费和利息
正确答案：ABDE
解析：租赁设备用途不会影响融资租赁的租全。
解析：租赁设备用途不会影响融资租赁的租全。
第2题：
收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。
A．潜在毛租金收入
B．空置损失
C．租金损失
D．其他收入
E．经营费用
正确答案：ABCD
[答案] ABCD从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入。即：有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。
[答案] ABCD从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入。即：有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。
第3题：
下列各项，属于影响融资租赁租金的因素有 ( )。
A．租金的结算方式
B．租赁设备价款
C．租赁设备用途
D．设备残值
E．租赁手续费和利息
正确答案：ABDE
第4题：
影响租金的主要因素
正确答案: （1）利率
（2）租赁期限
（3）付租间融期
（4）付租方式
（5）租赁保证金
（6）手续
（7）支付币种
（8）起息日与计息日
第5题：
收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（ ）。
A、潜在毛租金收入
B、空置损失
C、租金损失
D、其他收入
E、运营费用
B、空置损失
C、租金损失
D、其他收入
E、运营费用
答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。参见教材P367。
第6题：
影响融资租赁每期租金的因素有（ ）。
A．设备原价
B．租赁公司融资成本
C．租赁手续费
D．租金支付方式
正确答案：ABCD
第7题：
收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。
A、 潜在毛租金收入
B、 经营费用
C、 租金损失
D、 其他收入
E 报酬率高低
B、 经营费用
C、 租金损失
D、 其他收入
E 报酬率高低
答案：A,C,D
解析：
有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。
第8题：
影响租金的因素有哪些?
参考答案：(1)出租人的融资成本。(2)租赁期限，租赁期越长，出租人所承担的风险越大。(3)付租方式。(4)租赁保证金。(5)支付币种。
第9题：
影响融资租赁每期租金的因素有（）
- A、设备买价
- B、融资租赁成本
- C、租赁手续费
- D、租赁支付方式
正确答案:A,B,C,D
第10题：
影响租金的主要因素有哪些？
正确答案:租赁利率；手续费的计算方式；保证金的处理方法；余值处理方式的影响；租赁物件实际成本的核算及影响。