中级经济师

购房抵押贷款月还本付息额与其抵押贷款期限（　）。A、正相关B、负相关C、成线性关系D、无关系

题目

购房抵押贷款月还本付息额与其抵押贷款期限（　）。

  • A、正相关
  • B、负相关
  • C、成线性关系
  • D、无关系
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第1题：

指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为的是( )。

A．在建工程抵押

B．预购商品房贷款抵押

C．房地产抵押

D．在售商品房贷款抵押


正确答案：B

第2题：

购房抵押贷款是贷款银行以企事业法人和个人所购房屋作抵押而发放的贷款,包括()等。

A、房地产开发企业拟开发土地贷款

B、二手住房抵押贷款

C、商品房抵押贷款

D、职工住房抵押贷款


参考答案：BCD

第3题：

住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。作为个人住房贷款的抵押物首先是( )，其次可以用( )及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。

A．抵押人所拥有的房屋:抵押人依法取得的国有土地

B．抵押人所拥有的预购房屋;抵押人依法取得的国有土地

C．抵押人所拥有的房屋或者预购房屋;抵押人依法取得的国有土地

D．抵押人所拥有的房屋或者预购房屋;抵押人依法取得的国有土地使用权


正确答案：D

第4题：

张某欲购买一间总价为180万元的店铺用于出租经营，首付款为总价的60％，其余为银行提供的贷款年利率为8％、贷款期限为8年、按季等额还本付息的抵押贷款。

张某每季归还银行抵押贷款的还本付息额为()万元。查看材料

A.2．250
B.2．295
C.3．068
D.5．625

答案：C
解析：

第5题：

某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款,银行根据购房者未来收入增长的情况，为他安排了等比递增还款抵押贷款。若年抵押贷款利率为6.6%，期限为15年，购房者的月还款额增长率为0.5%。
该购房者第10年最后一个月份的还款额为（ ）元。
A.6021.47 B.6344.50 C.6378.50 D.6383.45


答案：B
解析：

第6题：

在国外适合中老年人购房的住房抵押贷款是()。

A.逆向年金抵押贷款

B.累进付款抵押贷款循环住房抵押贷款

C.分享增值抵押贷款

D.循环住房抵押贷款


正确答案:A

第7题：

某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款,银行根据购房者未来收入增长的情况，为他安排了等比递增还款抵押贷款。若年抵押贷款利率为6.6%，期限为15年，购房者的月还款额增长率为0.5%。
抵押贷款首次月还款额为（ ）元。
A.3326.78 B.3404.96 C.3486.77 D.3504.67


答案：D
解析：

第8题：

某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6．6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0．5%，则购房者的首次还款额是（ ）元。

A．2040．82

B．3451．83

C．5089．01

D．6666．37


正确答案：B
用等比序列现值系数公式计算。

第9题：

下列关于抵押贷款（按揭）的说法，正确的是（）。

Ⅰ．抵押贷款（按揭）通常是一种相对信用贷款期限较长、贷款金额较高、利率较低的贷款形式

Ⅱ．借款人不履行债务偿还贷款时，银行有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿

Ⅲ．用于申请抵押贷款的抵押物（财产）抵押后，不得再次抵押

Ⅳ．抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭

A、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
C、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

答案：D
解析：
D
抵押物可以多次抵押。

第10题：

某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款，如果抵押贷款利率为6.6%，期限为 15年，购房者的月还款额增长率为0.5%，问购房者第10年最后一个月的月还款额是多少?


答案：
解析：
解 已知：p＝60万元，s＝0.5%，n＝180个月，i＝6.6%/12＝0.55% 抵押贷款首次月还款额A1＝p×(i-s)/{1-[(1+s)/(1+i)]n} ＝600000×0.0005/{1-[(1+0.0005)/(1+0.0055)]180}元 ＝3504.67元 最后一个月的还款额A120＝A1×(1+s)(i-1)＝6344.5元

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