中级经济师

下列用地中，建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是（　）。A、军队办公用地 B、经营性房地产开发用地 C、学校建设用地 D、政府行政办公用地

题目

下列用地中，建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是（　）。

  • A、军队办公用地 
  • B、经营性房地产开发用地 
  • C、学校建设用地 
  • D、政府行政办公用地
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第1题：

关于国有建设用地租赁的说法，错误的是()。

A、国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让
B、国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地
C、国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年
D、国有建设用地租赁可采用双方协议的方式

答案：A
解析：
考察国有建设用地租赁的内容。经营性房地产开发用地必须实行出让；国有建设用地短期租赁的年限一般不超过5年；国有建设用地租赁可采用招标、拍卖、挂牌和协议的方式，有条件的，必须采用招标方式。由此可见，BCD说法都正确，本题答案为A。

第2题：

下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。(2011年真题)

A.县级人大办公用地
B.大型上市公司办公用地
C.公立学校扩建用地
D.公共体育场馆建设用地

答案：B
解析：
经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，可以不办理出让手续，即：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

第3题：

下列不可以设定抵押的建设用地使用权的是()。

A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
B:通过转让方式取得的建设用地使用权
C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
D:用于公共福利的建设用地使用权

答案：D
解析：
用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。

第4题：

下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）。(2007年真题)

A.军队干休所用地
B.国家机关用地
C.孤儿院用地
D.学校经营性用地

答案：D
解析：
经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，可以不办理出让手续，即：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

第5题：

下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（　　）。

A:“鸟巢”场馆建设用地
B:国家大剧院建设用地
C:地方政协办公用地
D:上市公司办公用地

答案：D
解析：

第6题：

下列用地中，建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是()。

A:军队办公用地
B:经营性房地产开发用地
C:学校建设用地
D:政府行政办公用地

答案：B
解析：
选项A军队办公用地、选项C学校建设用地、选项D政府行政办公用地都属于划拨。

第7题：

下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（　　）。

A:商业用地
B:商品住宅用地
C:非营利的社会团体用地
D:娱乐用地

答案：C
解析：

第8题：

下列用地中，建设用地使用权的获取必须采取出让方式的是()。

A:军队办公用地
B:经营性房地产开发用地
C:学校建设用地
D:政府行政办公用地

答案：B
解析：
国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地、法律、行政法规规定的其他用地，以上必须使用划拨的方式。选项A军队办公用地，选项D政府行政办公用地属于国家机关和军事用地，选项C学校建设用地属于城市基础设施用地和公益事业用地，以上都必须采用划拨方式，故选B项。

第9题：

下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是(　　)。

A:县级人大办公用地
B:大型上市公司办公用地
C:公立学校扩建用地
D:公共体育场馆建设用地

答案：B
解析：

第10题：

下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。

A.县级人大办公用地
B.大型上市公司办公用地
C.公立学校扩建用地
D.公共体育场馆建设用地

答案：B
解析：
经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，可以不办理出让手续，即：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

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