中级经济师

在房地产销售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（　）A、多家代理B、独家代理C、共同代理D、参与代理

题目

在房地产销售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（　）

  • A、多家代理
  • B、独家代理
  • C、共同代理
  • D、参与代理
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

委托人与代理人没有直接的关系，委托人的协调工作量取决于具体采用的其他形式是属于()。

A:独家代理
B:共同代理
C:参与代理
D:卖方代理

答案：C
解析：
参与代理是指房地产经纪机构参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理机构或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。参与代理人与授权的独立代理人或共同代理人发生经济关系。委托人与参与代理人没有直接的关系，委托人的协调工作量取决于具体采用的独家代理或者共同代理的形式。

第2题：

房地产委托代理合同签订以后紧接着要进行的工作是()。

A:提交有关资料
B:代理方进行营销企划
C:代理方进行租售准备
D:委托人与代理人进行项目结算

答案：A
解析：
本题考查商品房销售代理的工作流程。签订代理合同后，接下来就由委托人向受托人提交有关资料。

第3题：

二手个人住房贷款中，商业银行与房地产经纪公司之间是贷款产品的( )的关系。

A．委托人与受托人

B．委托人与代理人

C．代理人与被代理人

D．监督人与被监督人


正确答案：C
解析：二手个人住房贷款中，商业银行与房地产经纪公司之间是贷款产品的代理人与被代理人的关系。

第4题：

在委托代理关系中，委托人与代理人的利益并非一致


正确答案:正确

第5题：

下列选项中，（）是对独家代理错误的表述。
A.在独家销售代理协议中均不规定最低成交额
B.委托人与代理区域内的客户直接达成交易时，不能付给代理人佣金
C.出口销售中的独家代理与委托人之间是买卖关系
D.独家代理是在一定地区、一定时间内对某种商品享有专营权的代理


答案：A,B,C
解析：
在指定地区和期限内单独代表委托人行事，从事代理协议中规定的有关业务的代理人为独家代理。代理人须向委托人所提供的服务支付佣金。委托人在该地区内，不得委托其他代理人。在出口业务中采用独家代理的方式，委托人须给予代理人在特定地区和一定期限内代销指定商品的独家专营权。代理人在代理业务中，只是代表委托人行为，代理人与委托人通过代理协议建立的这种契约关系是属于委托代理关系，而不同于经销中的买卖关系。

第6题：

下列关于商品房销售代理中“参与代理”的说法，正确的是()。

A:参与代理的房地产经纪机构与委托人（房地产开发企业）直接订立合同
B:多个参与代理人的关系协调由委托人（房地产开发企业）负责
C:参与代理的房地产经纪机构的佣金由独家代理机构或共同代理机构按协议分配
D:参与代理的房地产经纪机构由委托人（房地产开发企业）指定或委派

答案：C
解析：
商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。独家代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋的出售（租）权单独委托给一家房地产经纪机构代理。共同代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售（租）权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金；谁代理成功量多，谁多得收益的一种代理方式。参与代理是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。

第7题：

关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法错误的有（ ）。

A.两种经济活动之间没有太大的区别
B.是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D.房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E.房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

答案：A,D
解析：
选项A，房地产居间与代理是两种不同的房地产经纪活动，在法律性质上有明显的差异；选项D，在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以接受一方或同时接受相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务并收取服务费用，居间立场中立、公正，不偏向任何一方。

第8题：

二手房贷款中，商业银行与房地产经纪公司是贷款产品的（ ）的关系。

A．代理人与被代理人

B．委托人与受托人

C．委托人与代理人

D．代理人与受托人


正确答案：A
二手个人住房贷款中，房地产经纪公司与商业银行是被代理人与代理人关系，A选项正确。故选A。

第9题：

在居间合同中，居间人（）。

  • A、是委托人的代理人
  • B、是第三人的代理人
  • C、是委托人、第三人的代理人
  • D、不是委托人、第三人的代理人

正确答案:D

第10题：

下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的法律关系的表述，正确的是（）。

  • A、土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的
  • B、土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益
  • C、土地登记代理机构向委托人进行赔偿后，可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿
  • D、土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由土地登记代理机构统一承担责任
  • E、委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的，应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求

正确答案:A,B,C,D

更多相关问题
相关内容