中级经济师
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相似问题和答案
第1题：
下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则?()。
A.合法原则
B.正确履行原则
C.自愿原则
D.互惠原则
正确答案：B
第2题：
关于租赁合同生效的说法，正确的是 （ ）。
A.签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效
B.签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效
C.签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效
D.签订租赁合同后立即生效
A.签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效
B.签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效
C.签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效
D.签订租赁合同后立即生效
答案：D
解析：
房屋租赁合同是诺成合同。所谓诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立的合同。而虽然当事人意思表示一致，但还须交付标的物，合同才能成立的，称为实践合同。这种法律上的分类，主要用于确定合同成立的时间。房屋租赁合同是诺成合同，一旦签署，就告成立，而无须出租人腾出空房子或承租人占有房子才算合同成立。
第3题：
下列合同中，应按照“财产租赁合同”征收印花税的是( )。
A．企业与个体工商户签订的租赁合同
B．企业与主管部门签订的租赁承包合同
C．企业与金融机构签订的融资租赁合同
D．房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同
正确答案：A
第4题：
在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。
- A、签订房屋装修合同
- B、签订房屋买卖合同
- C、签订房屋资产托管合同
- D、办理房屋租赁登记备案
正确答案:D
第5题：
租赁合同的签订程序？
正确答案: 租赁合同签订的程序：
（1）租赁项目决策
（2）项目委托与审查
（3）签订购货合同购货合同的签订一般需要经过询盘、发盘、还盘、接受、正式签订合同等五个环节。
（4）签订租赁合同
第6题：
下列合同中，应按照"财产租赁合同"征收印花税的是( )。
A:企业与个体工商户签订的租赁合同
B:企业与主管部门签订的租赁承包合同
C:企业与金融机构签订的融资租赁合同
D:房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同
B:企业与主管部门签订的租赁承包合同
C:企业与金融机构签订的融资租赁合同
D:房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同
答案：A
解析：
企业与主管部门签订的租赁承包合同不属于财产租赁合同的范围，缴纳印花税;对银行及其他金融组织的融资租赁业务签订的融资租赁合同，按合同所载租金总额，暂按借款合同计税;房地产管理部门与个人订立的租赁合同，凡房屋属于用于生活居住的，暂免贴花。
第7题：
房屋出租经纪服务的完成标准是（ ）。
A、签订《房屋承租合同》完成
B、签订《房屋买卖合同》完成
C、签订《房屋租赁合同》完成
D、签订《商品房屋租赁合同》完成，并协助完成出租登记与备案
B、签订《房屋买卖合同》完成
C、签订《房屋租赁合同》完成
D、签订《商品房屋租赁合同》完成，并协助完成出租登记与备案
答案：D
解析：
房屋出租经纪服务的内容包括：①提供与委托相关的法律法规、政策及市场行情咨询；②制作《房屋情况说明书》；③发布房源信息；④寻找并提供客源信息；⑤协助查看承租人身份状况；⑥引领承租人看房；⑦协助签订《商品房屋租赁合同》；⑧代出租人完成房屋出租登记或备案等。房屋出租经纪服务的完成标准为：签订《商品房屋租赁合同》完成，并协助出租人完成房屋出租登记与备案。房屋出售经纪服务与房屋承购经纪服务完成标准为：签订《存量房屋买卖合同》完成。房屋承租经纪服务完成标准为：签订《房屋租赁合同》完成。
第8题：
租赁打夯机、水泵等设备时,()。
A、应签订实物工程量承包合同
B、应签订周期租赁合同
C、应签订年度一次性租赁合同
D、可简化租赁手续，以出入库单作为结算依据
答案：D
第9题：
租赁经营进行租赁的程序是：（）；（）；组织投标；签订租赁合同。
正确答案:清产核算和资产评估；实行公开招标
第10题：
简述租赁合同签订的基本原则。
正确答案: （1）当事人地位平等原则
（2）等价有偿原则
（3）自愿和公平原则
（4）诚实信用原则
（5）合法原则