初级经济师

租金的构成要素（　）A、租赁物件的概算成本B、租赁期间的利息费用C、经营租赁项目必须的开支D、设备的估计残值E、租赁物件的折旧

题目

租金的构成要素（　）

  • A、租赁物件的概算成本
  • B、租赁期间的利息费用
  • C、经营租赁项目必须的开支
  • D、设备的估计残值
  • E、租赁物件的折旧
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D
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第1题：

房地产价格构成的基本要素有( )。

A．土地价格

B．税金

C．利润

D．租金收入

E．房屋建筑成本


正确答案：ABCE
解析：房地产价格构成的基本要素有土地价格或使用费、房屋建筑成本、税金和利润等。

第2题：

租金的构成要素一般有()。

A:租赁物件的概算成本
B:租赁期间的利息费用
C:租赁项目的开支
D:承租人所需经营资金
E:设备的预计残值

答案：A,B,C,E
解析：
租金的构成要素，取决于租赁方式，不同种类的租赁，其租金的构成要素也不尽相同，一般的构成要素有：①租赁物件的概算成本；②租赁期间的利息费用；③经营租赁项目必需的开支；④设备的估计残值。

第3题：

国际租赁中租金的构成要素包括()。

A、购买租赁资产的货款

B、预计的名义货价

C、利息和利润

D、租赁手续费

E、租赁期限


参考答案：ABCDE

第4题：

租金的构成要素主要包括哪些？租赁资产的购置成本由哪些部分构成？


正确答案: （一）租赁资产的购置成本。它是构成租金的首要因素，它由资产（设备）原价、运输价、保险费三个部分构成。
（二）租赁期间的利息。租赁公司为购买租赁标的资产，可能从不同渠道筹集资金，不论资金来源何处，都需要支付利息，因而，在租金中应包括租赁公司支付的利息费用。
（三）营业费用。出租人办理
租赁业务过程中所开支的费用，包括办公费、业务人员工资、旅差费和必要的盈利。有的租赁公司将营业
费用分成手续费和利润两个部分，均来源于租金。

第5题：

下列关于经济租与准租金的论述正确的是（）

  • A、经济租无论短期还是长期都存在，而准租金只在短期才存在
  • B、经济租是对某些特定要素而言，而准租金存在于所有要素
  • C、经济租是指对供给暂时固定的生产要素的支付
  • D、经济租与租金没什么区别

正确答案:C

第6题：

从租金内容构成方面，可以将租金分为()。

A:基础租金
B:百分比租金
C:成本租金
D:商品租金
E:市场租金

答案：C,D,E
解析：
从租金内容构成方面，可以将租金分为成本租金、商品租金、市场租金三种形式。按物业租金的内涵，通常将物业租赁分为毛租、净租和百分比租金三种形式。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

第7题：

现代租赁的租金构成要素中包括（）

  • A、利息
  • B、租赁期限
  • C、杠杆租赁
  • D、转租赁
  • E、设备租赁

正确答案:A,B

第8题：

下列属于对于犯罪构成要件要素分类的是()

A.客观的构成要件要素与主观的构成要件要素

B.积极的构成要件要素与消极的构成要件要素

C.共同的构成要件要素与非共同的构成要件要素

D.记述的构成要件要素与规范的构成要件要素

E.成文的构成要件要素与不成文的构成要件要素


参考答案：A, B, C, D, E

第9题：

国际租赁业务中的租金构成要素为（）

  • A、管理费
  • B、代理费
  • C、融资成本
  • D、设备购置成本
  • E、出租人期待的利润

正确答案:A,C,D,E

第10题：

以（）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金。

  • A、租赁房屋类型
  • B、承租人
  • C、租赁客体
  • D、租金的构成要素

正确答案:D

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