初级经济师

房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（）A、受居民收入水平的影响很大 B、受供求的影响很大 C、受区位的影响很大 D、受政府的干预较多

题目

房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（）

  • A、受居民收入水平的影响很大 
  • B、受供求的影响很大 
  • C、受区位的影响很大 
  • D、受政府的干预较多
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第1题：

房地产价格的特征主要有（ ）。

A．房地产价格受区位的影响很大

B．房地产价格实质上是房地产权益的价格

C．房地产价格既有交换代价的价格，义有使用代价的租金

D．房地产价格是在短期考虑下形成的

E．房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响


正确答案：ABCE
房地产价格的特征主要有下列五个：
(1)房地产价格受区位的影响很大。
(2)房地产价格实质上是房地产权益的价格。
(3)房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金。
(4)房地产价格是在长期考虑下形成的。
(5)房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响。

第2题：

物业价格不同于一般物品价格的特征包括()。

A.物业价格受区位的影响很大

B.物业价格实质上是物业权益的价格

C.物业价格受供求因素的影响

D.物业价格形成的时间较长

E.物业价格受交易者个别因素的影响


参考答案：A,B,D,E

第3题：

房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（ ）

A 受居民收入水平的影响很大 B. 受供求的影响很大

C. 受区位的影响很大 D. 受政府的干预较多


正确答案：C

第4题：

关于收益性物业价格的特征，表述正确的是()

A:物业价格受区位的影响很大
B:物业价格实质上是物业权益的价格
C:物业价格形成的时间较短
D:物业价格容易受交易者的个别因素的影响
E:物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

答案：A,B,D,E
解析：
收益性物业价格的主要特征包括：(1)物业价格受区位的影响很大；(2)物业价格实质上是物业权益的价格；(3)物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；(4)物业价格形成的时间较长；(5)物业价格容易受交易者的个别因素的影响。

第5题：

房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（ ）。

A．受居民收入水平的影响很大

B．受供求的影响很大

C．受区位的影响很大

D．受政府的干预较多


正确答案：C

第6题：

物业价格与一般物品价格相比，不同之处体现在物业价格( )。

A．受供求因素影响

B.按质论价

C．可以用货币表示

D.受区位的影响很大


正确答案：D

第7题：

物业价格与一般物品价格相比，不同之处体现在物业价格( )。

A．受供求因素影响

B．按质论价

C．可以用货币表示

D．受区位影响很大


正确答案：D

第8题：

物业价格主要有下列特征：物业价格实质上是物业权益的价格、物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金、物业价格形成的时间较长、物业价格容易受交易者的个别因素的影响以及( )。

A．物业价格受区位的影响很大

B．物业价格受区位的影响很小

C．物业价格受政策的影响很大

D．物业价格受政策的影响很小


正确答案：A

第9题：

物业价格受区位的影响很大，其中衡量区位好坏的最常见、最简单的措施是()

A:用市场交易价格来衡量
B:用距离来衡量
C:用预期未来收益来衡量
D:用货币来衡量

答案：B
解析：
物业价格受区位的影响很大，最常见、最简单的是用距离来衡量区位的好坏。距离可以分为空间直线距离、交通路线距离和交通时间距离。由于路况、交通拥挤、交通管制以及时间对于人们越来越宝贵等原因，现在人们越来越重视交通时间距离而不是空间直线距离。

第10题：

物业价格不同于一般物品价格的特征包括()。

A:物业价格受区位的影响很大
B:物业价格实质上是物业权益的价格
C:物业价格受供求因素的影响
D:物业价格形成的时间较长
E:物业价格容易受交易者个别因素的影响

答案：A,B,D,E
解析：
物业价格不同于一般物品价格的特征主要包括：①物业价格受区位的影响很大，②物业价格实质上是物业权益的价格，③物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；④物业价格形成的时间较长，⑤物业价格容易受交易者个别因素的影响。

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